ما هي المساحة الإجمالية للعقار؟

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية للعقار 390 متر مربع، والمساحة المبنية 250 متر مربع.

كم عدد الشقق الموجودة في المنزل؟

يحتوي المنزل على 3 شقق مشطبة سوبر لوكس وشقة رابعة قيد الإنشاء.

هل يوجد محلات تجارية في العقار؟

نعم، يوجد محلات تجارية في الدور الأرضي، تم بيع أحدها.

ما هي خيارات الدفع المتاحة؟

العقار متاح للدفع النقدي (كاش).

1 / 1

منزل للبيع في العامرية، الإسكندرية - مساحة 390م²

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الإسكندرية

20 February 2026

Ad #: #1719

4,300,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

390

Room Space

Kitchen Space

Property Area

250

Apartment Space

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الناصريه العامريه

Description

منزل للبيع في منطقة الناصرية بالعامرية، الإسكندرية. يقع المنزل على أرض مساحتها 390 متر مربع، ومبني على مساحة 250 متر مربع، مع وجود حديقة خاصة. يتكون العقار من 3 أدوار، الدور الأرضي به محلات تجارية (تم بيع أحدها) مع عدادات تجارية وكهرباء 380 فولت مناسبة للأنشطة الصناعية. الأدوار العليا تحتوي على 3 شقق تشطيب سوبر لوكس كاملة العدادات، بالإضافة إلى شقة رابعة قيد الإنشاء (أعمدة وطوب وجاهزة للصبه والتشطيب). المنزل مجهز بحديقة خاصة، ويسمح بتربية الحيوانات، ويوجد منطقة لعب للأطفال. يقع المنزل أمام مسجد علي بن أبي طالب، بالقرب من قصر حماد وعمارة المكرونة، في شارع شركة الأدوية. متاح للدفع النقدي. الملكية للمالك الأول.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in الإسكندرية — العامرية is about 3,575,000 ج.م (from 4 similar listings). Asking price 4,300,000 ج.م — about 20% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The price for this property is EGP 4.3 million. This price is competitive compared to similar properties in the Al Amreya area, especially considering the large land area (390 sqm), existing built-up area (250 sqm), and the presence of commercial shops and super lux finished apartments. The prime location near services and facilities further enhances its investment value.

Property Condition

The property is in excellent condition and ready for occupancy. Apartments on the upper floors are fully super lux finished, and the main structures are complete. The ground floor is equipped with commercial shops, and the fourth apartment is under construction and ready for finishing.

Property Summary

A versatile multi-use house for sale in Al Amreya, Alexandria. It combines residential and commercial use, with a land area of 390 sqm and a built-up area of 250 sqm spread over 3 floors. It includes commercial shops, 3 super lux apartments, and a fourth apartment under construction. Features a private garden and a children's play area. Ideal for large families or investors.

Buying Tips

1. Visit the property in person to assess finishes and spaces closely. 2. Verify all legal documents and licenses related to the property and commercial shops. 3. Consult a real estate expert to evaluate the market value and determine if the price is appropriate. 4. Consider the potential for utilizing the commercial shops or renting out the apartments to increase investment returns. 5. Ensure the condition and availability of meters (electricity, water, gas) for all units.

Frequently asked questions

What is the total area of the property?: The total land area of the property is 390 square meters, with a built-up area of 250 square meters.
How many apartments are in the house?: The house contains 3 super lux finished apartments and a fourth apartment under construction.
Are there commercial shops in the property?: Yes, there are commercial shops on the ground floor, one of which has been sold.
What are the available payment options?: The property is available for cash payment.