ما هو متوسط سعر المتر في السادس من أكتوبر؟

يختلف متوسط سعر المتر بناءً على الموقع الدقيق ومواصفات العقار. بناءً على البيانات المتاحة، يبلغ متوسط سعر العقارات المماثلة حوالي 2,450,000 جنيه مصري.

هل التشطيبات في العقار فندقية؟

نعم، يذكر الوصف أن العقار يتمتع بتشطيب فندقي راقي.

ما هي مميزات موقع العقار؟

يقع العقار في الحي الرابع، المجاورة الخامسة بمدينة 6 أكتوبر، خلف المحور المركزي، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا.

هل يمكن التفاوض على السعر؟

السعر المعروض أعلى من متوسط السوق، مما يشير إلى وجود مجال محتمل للتفاوض. يُنصح بالتواصل مع البائع لمناقشة السعر.

شقق للبيع 4 غرف 22590م السادس من أكتوبر تشطيب كامل

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الجيزة

8 August 2026

Ad #: #2247

4,700,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

225+90

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الحي الرابع

Description

امتلك ڤيلا أرضي فاخرة بمساحة 225 متر مربع مع جاردن خاصة 90 متر مربع في قلب مدينة 6 أكتوبر، الحي الرابع، المجاورة الخامسة. هذه الوحدة مميزة بأنها أول ساكن وتشطيب فندقي راقي. تتمتع بموقع استراتيجي خلف المحور المركزي، مما يوفر لك الخصوصية والمساحة التي تبحث عنها. السعر 4,700,000 جنيه مصري. فرصة لا تعوض لمن يبحث عن سكن مميز في الجيزة. للمعاينة والاستفسار، يرجى التواصل على 01012932188.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Ali Talaat

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Own a luxurious ground floor villa with an area of 225 square meters and a private 90 square meter garden in the heart of 6th of October City, 4th District, 5th Neighborhood. This unit is distinguished as a first resident with a high-end hotel finish. It enjoys a strategic location behind the Central Axis.

Smart price guide & property analysis

Market average in الجيزة — السادس من أكتوبر is about 2,450,000 ج.م (from 20 similar listings). Asking price 4,700,000 ج.م — about 92% vs average.

Property Highlights

Area: 225 sqm + 90 sqm private garden.
Finishing: High-end hotel finish, first resident.
Location: 4th District, 5th Neighborhood, 6th of October City, behind the Central Axis.
Bedrooms: 4.
Bathrooms: 3.
Floor: Ground Floor.
Features: Elevator, 5 sqm kitchen space.
Payment Type: Cash.

Legal and Buyer Tips

When purchasing a property in 6th of October City, ensure all legal documents are reviewed, including the title deed and building permit. Verify there are no violations or outstanding dues. It is advisable to consult a real estate lawyer to ensure the transaction's safety.

Frequently asked questions

What is the average price per square meter in 6th of October?: The average price per square meter varies based on the exact location and property specifications. Based on available data, the average price for similar properties is around EGP 2,450,000.
Are the property finishes hotel-level?: Yes, the description states that the property features a high-end hotel finish.
What are the advantages of the property's location?: The property is located in the 4th District, 5th Neighborhood in 6th of October City, behind the Central Axis, offering a strategic location.
Is the price negotiable?: The asking price is above the market average, suggesting potential room for negotiation. It is advisable to contact the seller to discuss the price.