ما هي أبرز مميزات كمبوند نيوم بيراميدز؟

يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المتحف المصري الكبير، وإطلالاته على حمام السباحة والـ House Club، بالإضافة إلى توفير نظام سداد مريح.

هل الوحدة جاهزة للسكن الفوري؟

نعم، الوحدة متاحة للاستلام الفوري وهي نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري تشطيبها حسب رغبته.

ما هي تفاصيل نظام السداد المتاح؟

يتضمن نظام السداد دفع المبلغ المدفوع عند الشراء، مع استكمال باقي الأقساط المستحقة للشركة حتى عام 2032.

ما هو متوسط سعر المتر في منطقة السادس من أكتوبر؟

بناءً على بيانات الإعلان، يبلغ متوسط سعر العقارات المماثلة حوالي 3,175,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة 156 متر مربع. هذا يشير إلى متوسط سعر للمتر المربع يبلغ حوالي 20,350 جنيه مصري.

1 / 1

شقق للبيع 3 غرف 156م السادس من أكتوبر نصف تشطيب

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الجيزة

28 August 2026

Ad #: #2517

5,750,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

Apartment Space

156

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

بجوار المتحف المصري

Description

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك دوبليكس 156 متر في كمبوند نيوم بيراميدز بالجيزة. ✨ استلام فوري وبدون أي أوفر، فقط ادفع المبلغ المدفوع واستكمل الأقساط مع الشركة حتى عام 2032. 📍 موقع استثنائي داخل الكمبوند، يطل مباشرة على حمام السباحة والـ House Club، بالقرب من المتحف المصري الكبير وفندق الواحة سابقًا. ✅ تفاصيل الوحدة: * المساحة: 156 متر مربع. * حالة الوحدة: ريسيل (بيع من المالك). * طريقة السداد: المبلغ المدفوع + أقساط مريحة حتى 2032. * وديعة الصيانة: مدفوعة بالكامل. * الميزة: فيو مباشر ومفتوح على حمام السباحة والـ House Club. 💰 سعر تنافسي لسرعة البيع. فرصة لا تعوض لامتلاك عقار مميز في أرقى المواقع. للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال بـ فيرست هوم على 01090909390 أو عبر واتساب.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Abdelkareem

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

A rare investment opportunity to own a 156 sqm duplex in the New Pyramid City compound, Giza. The unit is a resale, semi-finished, offering immediate delivery with a comfortable payment plan with installments until 2032. It features an exceptional location directly overlooking the swimming pool and House Club, and is close to the Grand Egyptian Museum.

Smart price guide & property analysis

Market average in الجيزة — السادس من أكتوبر is about 3,175,000 ج.م (from 8 similar listings). Asking price 5,750,000 ج.م — about 81% vs average.

Property Highlights

Area: 156 sqm.
Condition: Semi-finished, Resale (from owner).
Location: New Pyramid City compound, Giza - 6th of October, next to the Grand Egyptian Museum.
View: Direct and open view of the swimming pool and House Club.
Payment: Immediate delivery, down payment + installments until 2032.
Deposit: Fully paid.
Facilities: Elevator available.

Negotiation Tips

Given the market average price of 3,175,000 EGP and the asking price of 5,750,000 EGP, there might be room for negotiation. Ensure you assess the required finishing costs and compare with similar units in the compound and surrounding areas. Inquire about any unmentioned additional fees.

Legal Tips for Buyers

Ensure you thoroughly review all ownership documents and the unit's contract. Verify the payment status of all due installments and deposits. It is advisable to consult a real estate lawyer to review the contract and ensure the unit is free from any legal disputes before completing the purchase.

Frequently asked questions

What are the main features of New Pyramid City compound?: The compound features a strategic location near the Grand Egyptian Museum, views of the swimming pool and House Club, and offers a comfortable payment plan.
Is the unit ready for immediate occupancy?: Yes, the unit is available for immediate delivery and is semi-finished, allowing the buyer to finish it according to their preferences.
What are the details of the available payment plan?: The payment plan includes paying the down payment upon purchase, with the remaining installments due to the company until 2032.
What is the average price per meter in the 6th of October area?: Based on the listing's data, the average price for similar properties is around 3,175,000 EGP for a 156 sqm unit. This suggests an average price per square meter of approximately 20,350 EGP.