ما هي المساحة الإجمالية للمزرعة والفيلا؟

المزرعة تبلغ مساحتها فدانًا واحدًا (حوالي 4200 متر مربع)، والفيلا نفسها تبلغ مساحتها 450 متر مربع.

هل الفيلا مفروشة بالكامل؟ وما هي حالة التشطيبات؟

نعم، الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ وتشطيباتها هاي سوبر لوكس وحديثة.

ما هي أنواع الأشجار المثمرة الموجودة في المزرعة؟

المزرعة مزروعة بمجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة تشمل المانجو، المشمش، البرقوق، الخوخ، التين، البرتقال، اليوسفي، التفاح، باشون فروت، الليمون، الزيتون، التوت، ونخيل البلح، بالإضافة إلى تكعيبة عنب بطول 90 متر.

ما هي الأنظمة المتوفرة لتوفير المياه والكهرباء؟

توجد محطة تحلية مياه بسعة 5 متر مكعب، وخزان مياه أرضي بسعة 25 متر مكعب للمزرعة، بالإضافة إلى عداد كهرباء 3 فاز. كما أن الإنارة الخارجية للمزرعة تعمل بالطاقة الشمسية.

هل العقار جاهز للتسليم الفوري؟ وما هي الوضعية القانونية؟

نعم، الأوراق كاملة وجاهزة للاستلام الفوري. العقار له عقود صحة توقيع، تم التصالح مع لجنة محلب وسداد المخالفات، والمباني مسجلة رسميًا في مدينة سفنكس وتم استلام نموذج 9 النهائي.

1 / 6

مزرعة فدان بفيلا فاخرة للبيع في الريف الأوروبي، طريق مصر إسكندرية الصحراوي

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الإسكندرية

23 January 2026

Ad #: #1492

20,000,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

4200

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الريف الاروبي

Description

للبيع مزرعة فدان مجهزة بالكامل بفيلا فاخرة في منطقة بافاريا بالريف الأوروبي، الكيلو 58 طريق مصر إسكندرية الصحراوي. الفيلا بمساحة 450 متر مربع، تشطيب هاي سوبر لوكس ومفروشة بالكامل. تضم 4 غرف ماستر، مطبخ أمريكي مجهز، وسلالم رخام. المرافق الخارجية تشمل حمام سباحة أوفر فلو بمساحة 350 متر مربع، حمامات، وشاورات. المباني الإضافية تتضمن استراحة مكيفة، وسكن للغفير مع حظائر للماشية والطيور. المزرعة مزروعة بأشجار مثمرة متنوعة (مانجو، مشمش، زيتون، عنب، وغيرها) وتضم تكعيبة عنب بطول 90 متر. مجهزة بمحطة تحلية مياه، خزان مياه 25 متر مكعب، عداد كهرباء 3 فاز، إنترنت غير محدود، وإنارة بالطاقة الشمسية. نظام مراقبة بالكاميرات وأبواب حديد فورفورجيه لتأمين المداخل. العقار له وضع قانوني مستقر مع عقود صحة توقيع، سداد المخالفات، وتسجيل المباني رسميًا. الأوراق كاملة وجاهزة للاستلام الفوري. السعر: 20 مليون جنيه مصري.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in الإسكندرية is about 1,537,500 ج.م (from 6 similar listings). Asking price 20,000,000 ج.م — about 1201% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The price for this property is 20 million EGP, reflecting the high value of the luxurious 1-acre farm, its prime location in the European Countryside on the Cairo-Alex Desert Road, and the villa's high-end finishes. This value includes the cost of the fully equipped villa, swimming pool, additional buildings, integrated infrastructure (water desalination, solar power, internet), and diverse plantations. This price is competitive compared to similar properties in the area that combine luxury living with agricultural production.

Property Condition

The villa is modern with high super lux finishing and fully furnished with elegant furniture. All buildings and facilities are in excellent condition and ready for immediate use. The farm is fully planted with fruit trees in various stages of production.

Property Summary

Exceptional 1-acre farm featuring a luxurious 450 sqm villa with 4 master bedrooms, fully furnished. It boasts a large swimming pool, air-conditioned lounge, staff accommodation, and a wide variety of fruit trees. Equipped with integrated water systems, 3-phase electricity, internet, and solar lighting. Located in the Bavaria area of the European Countryside, 58km on the Cairo-Alex Desert Road. Complete legal papers ready.

Buying Tips

1. **Verify Legal Documents:** Thoroughly review all legal documents, including notarized contracts, proof of violation settlement, and building permits. 2. **Inspect Villa and Facilities Condition:** Conduct a detailed inspection of the villa and its components, including furniture, finishes, plumbing and electrical systems, and the swimming pool's condition. 3. **Assess Plantation Health:** Examine the fruit trees and irrigation systems to ensure their quality and expected productivity. 4. **Consider Future Use:** Determine if the farm will be used for private residence, agricultural investment, or as a recreational destination, and assess its suitability for these purposes. 5. **Check Infrastructure:** Ensure the efficiency of the water desalination plant, the capacity of the electricity meter, internet speed, and the functionality of solar lighting systems.

Frequently asked questions

What is the total area of the farm and the villa?: The farm covers one acre (approximately 4200 square meters), and the villa itself has a built-up area of 450 square meters.
Is the villa fully furnished? What is the condition of the finishes?: Yes, the villa is fully furnished with elegant furniture, and its finishes are high super lux and modern.
What types of fruit trees are present on the farm?: The farm is planted with a variety of fruit trees including mango, apricot, plum, peach, fig, orange, tangerine, apple, passion fruit, lemon, olives, berries, and date palms, in addition to a 90-meter-long grape trellis.
What systems are available for water and electricity supply?: There is a water desalination plant with a capacity of 5 cubic meters, an underground water tank of 25 cubic meters for the farm, and a 3-phase electricity meter. Additionally, the farm's outdoor lighting operates on solar energy.
Is the property ready for immediate delivery? What is its legal status?: Yes, the papers are complete and ready for immediate delivery. The property has notarized contracts, violations have been settled with the Mahlab committee, buildings are officially registered in Sphinx City, and the final Form 9 has been received.