ما هو متوسط سعر المتر في المعادي للشقق؟

يختلف متوسط سعر المتر بناءً على الموقع الدقيق، التشطيبات، والمرافق. بناءً على متوسط سعر السوق للشقق المماثلة (4,500,000 جنيه مصري لمساحة 200 متر)، فإن متوسط سعر المتر يقارب 22,500 جنيه مصري. السعر المعروض للشقة أقل من هذا المتوسط.

هل الشقة بحالة جيدة وجاهزة للسكن؟

نعم، الوصف يشير إلى أن الشقة "تشطيب كامل"، مما يعني أنها جاهزة للسكن. يُنصح دائمًا بمعاينة الشقة للتأكد من جودة التشطيبات.

ما هي مميزات منطقة المعادي للسكن؟

تعتبر المعادي منطقة سكنية راقية وهادئة نسبيًا في القاهرة، وتشتهر بشوارعها الواسعة وأشجارها الكثيفة. توفر المنطقة العديد من الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في القاهرة.

هل يوجد غاز طبيعي وعداد كهرباء قديم في الشقة؟

نعم، يذكر الوصف وجود "غاز طبيعي" و "عداد كهرباء قديم"، مما يشير إلى توفر هذه الخدمات الأساسية.

1 / 3

شقق للبيع 3 غرف 200م المعادي تشطيب كامل

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

3 September 2026

Ad #: #2592

3,200,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

200

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

المعادي الجديده عمارات الرقابه الاداريه

Description

شقتين مفتوحين علي بعض ٢٠٠متر ٣غرف منهم غرفه رئيسيه ماستر كبيره بحمام كبير، مطبخ ٢ حمام ٢ ريسيبشن تطل علي٤ جهات، ٢ باب شقه دور تامن وليس اخير، ٢ اسانسير ، غاز طبيعي عداد كهرباء قديم

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Fatma Abdo

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Two connected apartments totaling 200 sqm, located on the 8th floor (not the top floor) in Maadi, Cairo. The apartment features 3 bedrooms (including a master bedroom with a large bathroom), a kitchen, 2 bathrooms, and 2 reception areas. It overlooks 4 directions and has two main doors. The building is equipped with 2 elevators and has natural gas and an old electricity meter.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — المعادي is about 4,375,000 ج.م (from 122 similar listings). Asking price 3,200,000 ج.م — about -27% vs average.

Property Highlights

Spacious area of 200 sqm.
3 bedrooms (including a master suite).
Full finishing, ready to move in.
Overlooks 4 directions.
High floor with 2 elevators.
Natural gas availability.
Prime location in Maadi.

Buyer's Tips

When purchasing an apartment at this price point (EGP 3,200,000), thoroughly inspect the unit yourself to assess the quality of finishes and ensure it meets your expectations. Compare the asking price with the market average (EGP 4,500,000) for effective negotiation. Verify all legal property documents and the status of the electricity and gas meters.

Frequently asked questions

What is the average price per square meter for apartments in Maadi?: The average price per square meter varies based on the exact location, finishes, and amenities. Based on the market average for similar apartments (EGP 4,500,000 for 200 sqm), the average price per square meter is around EGP 22,500. The listed price for this apartment is below this average.
Is the apartment in good condition and ready to move in?: Yes, the description indicates the apartment is "fully finished," meaning it is ready to move in. It is always recommended to inspect the apartment to confirm the quality of the finishes.
What are the advantages of living in Maadi?: Maadi is considered a relatively upscale and quiet residential area in Cairo, known for its wide streets and abundant greenery. The area offers numerous services and facilities, along with easy access to other parts of Cairo.
Does the apartment have natural gas and an old electricity meter?: Yes, the description mentions the availability of "natural gas" and an "old electricity meter," indicating the presence of these essential utilities.