ما هي متوسط أسعار الشقق في دمياط الجديدة؟

تتفاوت أسعار الشقق في دمياط الجديدة بشكل كبير بناءً على المساحة، التشطيب، الموقع، والقرب من الخدمات. الشقق المعروضة للبيع بمساحات كبيرة وتشطيب كامل في مواقع مميزة مثل شارع لبنان قد تتراوح أسعارها من 5 ملايين جنيه مصري وقد تصل إلى 8 ملايين جنيه مصري أو أكثر.

هل منطقة دمياط الجديدة مناسبة للسكن العائلي؟

نعم، تعتبر دمياط الجديدة منطقة مخططة جيدًا وتوفر العديد من الخدمات والمرافق التي تجعلها مناسبة للسكن العائلي، بما في ذلك المدارس والمساحات الخضراء وقربها من المناطق الحيوية.

ما هي أهم الأوراق المطلوبة عند شراء شقة في مصر؟

تشمل الأوراق الأساسية عقد البيع المسجل بالشهر العقاري، شهادة من الوحدة المحلية تفيد بعدم وجود مخالفات، شهادة من الضرائب العقارية، وإيصالات سداد فواتير المرافق (كهرباء، مياه، غاز). يُفضل دائمًا استشارة محامٍ متخصص.

هل التشطيب الكامل يزيد من قيمة الشقة؟

نعم، التشطيب الكامل بجودة عالية يزيد من قيمة الشقة بشكل ملحوظ، حيث يوفر على المشتري الوقت والجهد والتكلفة اللازمة للتشطيب، ويجعل الشقة جاهزة للسكن الفوري.

1 / 1

شقة 288 متر متشطبة للبيع في دمياط الجديدة - ثاني مطل على شارع لبنان الرئيسي

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

دمياط

29 June 2026

Ad #: #2034

7,500,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Land Area

1000

Room Space

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Property Area

288

Apartment Space

288

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

القرى السياحية والبحر

Description

للبيع شقة بمساحة 288 متر في الحي الثالث بدمياط الجديدة، تقع ثاني مطل على شارع لبنان الرئيسي. الشقة بالدور الأول علوي، متشطبة بالكامل وجاهزة للدهانات. تتميز بإطلالة بحرية شرقية وغربية وفيو مفتوح على الشارع. مثالية لمن يبحث عن سكن راقٍ في منطقة حيوية. للمعاينة والاستفسار، يرجى الاتصال على 01068862122. كود العقار: 293.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Moussa

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

A spacious 288 sqm apartment located on the first floor in the Third District of New Damietta. It is fully finished and ready for painting, featuring east and west sea-facing views and an open vista onto Lebanon Street. The property is situated second line from the main street, offering easy access and amenities.

Location Context

The apartment is located in New Damietta, a vibrant and well-planned area within the Damietta Governorate. The area is known for its services and facilities, proximity to tourist areas and the sea. The main street provides easy mobility and access to commercial and service centers.

Smart price guide & property analysis

Market average in دمياط — دمياط الجديدة is about 3,027,750 ج.م (from 8 similar listings). Asking price 7,500,000 ج.م — about 148% vs average.

Property Highlights

Spacious Area: 288 sqm.
Full Finishing: Ready for painting.
Prime Location: Second line from Lebanon Street.
Distinctive View: East and west sea-facing with an open view.
Floor Level: First floor (above ground).
Elevator available.

Buyer Tips

When purchasing an apartment of this size and location, it is advisable to verify all legal documents for the property and ensure there are no outstanding dues. Inspect the finishes carefully to confirm their quality and specifications. Inquire about any monthly maintenance fees and utility costs.

Frequently asked questions

What are the average prices for apartments in New Damietta?: Apartment prices in New Damietta vary significantly based on size, finishing, location, and proximity to services. Apartments for sale with large areas and full finishing in prime locations like Lebanon Street can range from 5 million EGP and may reach 8 million EGP or more.
Is the New Damietta area suitable for family living?: Yes, New Damietta is considered a well-planned area offering many services and facilities that make it suitable for family living, including schools, green spaces, and proximity to vital areas.
What are the most important documents required when buying an apartment in Egypt?: Essential documents include the registered sales contract at the Real Estate Registry, a certificate from the local unit stating no violations, a certificate from real estate taxes, and receipts for utility payments (electricity, water, gas). It is always recommended to consult a specialized lawyer.
Does full finishing increase the value of an apartment?: Yes, high-quality full finishing significantly increases an apartment's value, saving the buyer time, effort, and the cost of finishing, making the apartment ready for immediate occupancy.