ما هي مساحة الشقة الدوبلكس والروف؟

تبلغ المساحة الإجمالية للشقة الدوبلكس 280 متر مربع، منها 130 متر مربع للشقة الرئيسية و 150 متر مربع للروف الخاص المجهز.

هل الشقة مفروشة بالكامل؟

الشقة غير مفروشة حاليًا ولكنها مجهزة بالكماليات الأساسية. الروف مجهز ببوفيه صغير وحمام.

ما هي طريقة الدفع المتاحة؟

يمكن الدفع نقدًا أو بالتقسيط.

ما هي أبرز الكماليات المتوفرة في الشقة؟

تشمل الكماليات شرفة، أجهزة مطبخ، حديقة خاصة، تدفئة وتكييف مركزي، أمن، موقف سيارات مغطى، غرفة خدم، مسموح بالحيوانات الأليفة، حمام سباحة، وعدادات كاملة (كهرباء، مياه، غاز طبيعي، تليفون أرضي).

1 / 9

للبيع دوبلكس فاخر 280م فيو بحر بشاطئ النخيل، الإسكندرية - من المالك مباشرة

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

دمياط

13 January 2026

Ad #: #902

1,350,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

150

Property Area

280

Apartment Space

280

Property Condition

غير مفروش

Description

امتلك أكبر شقة دوبليكس (280م) في قلب شاطئ النخيل بالإسكندرية، معروضة للبيع مباشرة من المالك الأول. تقع هذه الشقة المميزة في الدور الخامس والروف، وتوفر مساحة واسعة تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. الروف مجهز بالكامل ببوفيه صغير وحمام، ويمكن تقسيمه إلى غرفتين إضافيتين، مما يمنحك مرونة في التصميم. الشقة نفسها بمساحة 130م، والروف الخاص بها بمساحة 150م. تقع في شارع مميز (39 مع 6) وقريبة جداً من البحر. الشقة غير مفروشة ولكنها مجهزة بالكامل بجميع الكماليات التي تحتاجها، بما في ذلك شرفة واسعة، تدفئة وتكييف مركزي، حديقة خاصة، موقف سيارات مغطى، غرفة خدمة، وأمن على مدار الساعة. كما تتوفر عدادات كهرباء ومياه وغاز طبيعي وتليفون أرضي. العقار جاهز للسكن ومتاح للدفع النقدي أو التقسيط.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The average price per square meter for similar apartments in Nakheel Beach, Alexandria, ranges from EGP 15,000 to EGP 20,000. This apartment's price (EGP 1.35 million for 280 sqm) is competitive, considering its prime location, duplex nature, and proximity to the sea. The property's value may increase with future renovations or upgrades.

Property Condition

The apartment is ready to move in, currently unfurnished but equipped with essential amenities. The roof is fitted with a small kitchenette and a bathroom and can be divided into additional rooms. This property presents an excellent opportunity for those who wish to customize the finishing to their taste or utilize the large space.

Property Summary

A spacious 280 sqm duplex apartment on the 5th floor and roof in Nakheel Beach, Alexandria. It features 3 bedrooms and 3 bathrooms, with a well-equipped private roof area of 150 sqm. Located in a prime spot near the sea, ready for occupancy, with installment options available. Ideal for large families or those seeking extra space.

Buying Tips

1. Visit the property in person to verify its condition and location. 2. Review all legal documents and property papers. 3. Consult a real estate expert for a market value assessment. 4. Negotiate the price with the owner, considering the installment option. 5. Budget for finishing costs and additional furnishings.

Frequently asked questions

What are the areas of the duplex apartment and the roof?: The total area of the duplex apartment is 280 square meters, comprising 130 sqm for the main apartment and 150 sqm for the equipped private roof.
Is the apartment fully furnished?: The apartment is currently unfurnished but equipped with essential amenities. The roof is fitted with a small kitchenette and a bathroom.
What are the available payment methods?: Payment can be made in cash or via installments.
What are the main amenities available in the apartment?: Amenities include a balcony, kitchen appliances, private garden, central heating and air conditioning, security, covered parking, a service room, pet-friendly policy, swimming pool, and full utilities (electricity, water, natural gas, landline phone).

Safety Tips

Meet the seller in a public place
Check the product before buying
Do not transfer money before receiving

دمياطApproximate location

Latest in this category

شقة فاخرة للبيع في نيو جيزة – أمبيرفيل

17,000,000

القاهرة

شقة للبيع سوبر لوكس ف أسيوط المعلمين

1,300,000

أسيوط

شقة مميزة لعشاق الفخامه في كمبوند جراندا لايف الشروق

7,800,000

القاهرة

شقة سوبر لوكس بالعفش بالهضبة الوسطى (أرض المباحث) - مساحة 155م - فرصة لا تعوض!

2,850,000

القاهرة

Mohamed Adel

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Price Guide and Smart Analysis for the Property

Property Condition

Property Summary

Buying Tips

Frequently asked questions

What are the areas of the duplex apartment and the roof?: The total area of the duplex apartment is 280 square meters, comprising 130 sqm for the main apartment and 150 sqm for the equipped private roof.
Is the apartment fully furnished?: The apartment is currently unfurnished but equipped with essential amenities. The roof is fitted with a small kitchenette and a bathroom.
What are the available payment methods?: Payment can be made in cash or via installments.
What are the main amenities available in the apartment?: Amenities include a balcony, kitchen appliances, private garden, central heating and air conditioning, security, covered parking, a service room, pet-friendly policy, swimming pool, and full utilities (electricity, water, natural gas, landline phone).