1 / 5

فلل للبيع و الايجار 6 غرف 290م الشيخ زايد نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

7 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #2991

13,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

405

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Property Area

290

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

6 اكتوبر الشيخ زايد مشروع Zayard

الوصف

امتلك تاون هاوس مميز بمساحة 290 متر مربع في كمبوند Zayard بمدينة نيو زايد، القاهرة. الفيلا تتكون من 6 غرف وتشطيب نصف تشطيب، مما يمنحك الفرصة لتصميم وتشطيبها بالكامل حسب ذوقك الشخصي. استمتع بموقع داخلي هادئ داخل كمبوند راقٍ يتميز بالأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، ومساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية متكاملة. استلام فوري، والوحدة مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار. الكمبوند قريب من المحاور والطرق الرئيسية ويوفر حديقة خاصة وحصة في الأرض طبقًا للعقد. الأرض مرخصة وتابعة للجهات المختصة.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

hany ammar

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

فيلا تاون هاوس مميزة بمساحة 290 متر مربع في كمبوند Zayard بمدينة نيو زايد، القاهرة. الفيلا تتكون من 6 غرف وحالة التشطيب نصف تشطيب. تتميز بموقع داخلي هادئ داخل كمبوند راقٍ يوفر الأمن على مدار 24 ساعة، ومساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية متكاملة. استلام فوري، والوحدة مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار. الكمبوند قريب من المحاور والطرق الرئيسية ويوفر حديقة خاصة وحصة في الأرض طبقًا للعقد. الأرض مرخصة وتابعة للجهات المختصة.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 19 عينة سوقية (حوالي 7,800,000 ج.م في القاهرة — وسط البلد)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 13,000,000 ج.م — فرق حوالي 67% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ١٢:٤٧ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

حالة العقار والتشطيب

العقار معروض بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري حرية كاملة في اختيار التصميمات الداخلية والتشطيبات النهائية بما يتناسب مع ذوقه واحتياجاته. هذه الميزة تزيد من قيمة العقار للمستثمرين والمشترين الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم.

الموقع والمرافق

يقع العقار في كمبوند Zayard بمدينة نيو زايد، القاهرة، وهي منطقة معروفة بتطورها العمراني وقربها من المحاور الرئيسية. الكمبوند يوفر بيئة سكنية آمنة وهادئة مع مساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى خدمات أمنية على مدار الساعة وبنية تحتية متكاملة.

نصائح استثمارية وقانونية

تعتبر فلل نصف تشطيب فرصة استثمارية جيدة، حيث يمكن للمالك الجديد تحقيق عائد إضافي من خلال التشطيب حسب الطلب. تأكد من مراجعة كافة التراخيص والمستندات القانونية المتعلقة بالأرض والوحدة قبل إتمام عملية الشراء، خاصة فيما يتعلق بحصة الأرض.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الفلل في الشيخ زايد؟: يبلغ متوسط سعر السوق للعقارات المماثلة في المنطقة حوالي 6,750,000 جنيه مصري، بناءً على 18 عينة متاحة. السعر المطلوب لهذا العقار هو 13,000,000 جنيه مصري.
هل الفيلا جاهزة للسكن؟: الفيلا معروضة بنظام نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية قبل أن تصبح جاهزة للسكن. الاستلام فوري.
ما هي مميزات كمبوند Zayard؟: يتميز الكمبوند بالأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، ومساحات خضراء واسعة، وبنية تحتية متكاملة، وموقع قريب من المحاور الرئيسية، بالإضافة إلى حديقة خاصة وحصة في الأرض.
هل يمكن شراء الفيلا بالتقسيط؟: حسب المعلومات المتوفرة، طريقة الدفع المذكورة هي 'كاش'. يفضل التأكد من خيارات الدفع المتاحة مع البائع.