ما هي مساحة الفيلا وعدد الغرف؟

تبلغ مساحة الفيلا 707 متر مربع وتضم 10 غرف نوم و 8 حمامات.

ما هي حالة تسليم الفيلا؟

يتم تسليم الفيلا نصف تشطيب، مما يتيح للمالك الجديد اختيار التشطيبات النهائية.

هل الفيلا مفروشة؟

لا، الفيلا غير مفروشة.

أين تقع الفيلا؟

تقع الفيلا في الحي الأول شرق، المجاورة الثانية، ناصية في القاهرة.

1 / 3

فيلا منفصلة فاخرة للبيع في القاهرة - أول سكن

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

19 يناير 2026

رقم الإعلان: #1338

20,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

707

Cultivated Area

Desertified Area

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

مدينه الشروق

الوصف

فيلا منفصلة فاخرة بحالة ممتازة، أول سكن، بمساحة 707 متر مربع. تتميز بـ 10 غرف نوم و 8 حمامات، وتقع في موقع مميز بالحي الأول شرق، المجاورة الثانية، ناصية. الفيلا مجهزة بحديقة داخلية واسعة وحديقة خارجية، وتسلم نصف تشطيب وجاهزة للسكن. فرصة استثمارية رائعة من المالك مباشرة. لا للوسطاء.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

lolita loly

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — المرج حوالي 14,470,556 ج.م (من 27 إعلان مشابه). السعر المعلن 20,000,000 ج.م — فرق حوالي 38% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 20 مليون جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا نظرًا لمساحة الفيلا الكبيرة (707 متر مربع)، وعدد الغرف (10 غرف نوم و 8 حمامات)، وحالتها كأول سكن. موقع الفيلا في الحي الأول شرق، المجاورة الثانية، ناصية، يضيف قيمة كبيرة. التسليم نصف تشطيب يمنح المشتري مرونة في التشطيبات النهائية حسب ذوقه وميزانيته.

حالة العقار

العقار جاهز للسكن، ويتم تسليمه نصف تشطيب. هذا يعني أن الأساسيات مثل الكهرباء والسباكة والتشطيبات الخارجية والداخلية الأساسية قد اكتملت، ولكن التشطيبات النهائية مثل الأرضيات، الدهانات، وتركيبات الحمامات والمطابخ لم تتم بعد. هذا يوفر فرصة للمالك الجديد لتخصيص التشطيبات وفقًا لرغباته.

ملخص العقار

فيلا منفصلة مميزة تقع في موقع استراتيجي بالحي الأول شرق، المجاورة الثانية، ناصية. تمتد على مساحة 707 متر مربع وتوفر 10 غرف نوم و 8 حمامات. تتميز بحديقة داخلية واسعة وحديقة خارجية، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة واسعة. الفيلا تعتبر أول سكن وجاهزة للتسليم نصف تشطيب.

نصائح الشراء

1. قم بزيارة العقار شخصيًا لتقييم حالة التشطيبات الحالية والتأكد من مطابقتها للمواصفات. 2. تحقق من جميع المستندات القانونية للعقار للتأكد من سلامة الملكية وعدم وجود أي نزاعات. 3. استشر مهندسًا أو مقاولًا لتقدير تكاليف التشطيبات النهائية والميزانية المطلوبة. 4. تفاوض على السعر مع المالك مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التشطيبات الإضافية. 5. تأكد من فهم شروط التسليم بدقة، خاصة فيما يتعلق بالخدمات والمرافق المتاحة.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الفيلا وعدد الغرف؟: تبلغ مساحة الفيلا 707 متر مربع وتضم 10 غرف نوم و 8 حمامات.
ما هي حالة تسليم الفيلا؟: يتم تسليم الفيلا نصف تشطيب، مما يتيح للمالك الجديد اختيار التشطيبات النهائية.
هل الفيلا مفروشة؟: لا، الفيلا غير مفروشة.
أين تقع الفيلا؟: تقع الفيلا في الحي الأول شرق، المجاورة الثانية، ناصية في القاهرة.