ما هي متوسط أسعار الشقق في الشروق؟

يبلغ متوسط سعر السوق للشقق المماثلة في الشروق حوالي 4 مليون جنيه مصري، ولكن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والمواصفات.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

نعم، الشقة متشطبة سوبر لوكس وجاهزة للسكن.

ما هي أهم المرافق القريبة من الشقة؟

الشقة قريبة من هايبر ماركت، مدارس، مولات تحت الإنشاء، ومستشفى تحت الإنشاء، بالإضافة إلى سهولة الوصول للشوارع الرئيسية.

ما معنى 'حصة بالأرض'؟

تعني أن مالك الشقة يمتلك جزءًا من ملكية الأرض التي بني عليها العقار، مما يزيد من قيمة العقار.

1 / 4

شقق للبيع 2 غرف 95م الشروق تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

16 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2747

2,100,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الشروق

الوصف

شقة للبيع بحى الجولف (العائلى سابقا) 95م تحميل قديم الدور الثالث خلفى متشطبة سوبر لوكس يوجد بها 2 حمام وغرفتين ومطبخ وريسبشن حصة بالأرض متأمنة حديد بالكامل على كل الشبابيك بها سلك على كل الشبابيك عداد كهربا كارت يوجد بالقرب منها هايبر الصالحية ومدرسة و 2 مول خدمى تحت الإنشاء ومستشفى تحت الإنشاء قريبة من الشوارع الرئيسية الرابط الثالث (جمال عبد الناصر) وطريق السويس قريبة من مدخل مدينتى 4 رقم التواصل 01118108141 01007277483

Radwa Elmasry

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 95 متر مربع في حي الجولف (العائلي سابقاً) بمدينة الشروق. تقع في الدور الثالث، وهي شقة خلفية بتشطيب سوبر لوكس. تحتوي الشقة على غرفتين نوم، وحمامين، ومطبخ، وريسبشن. تتميز بوجود حصة في الأرض، وتأمين كامل على الشبابيك بالحديد والسلك، وعداد كهرباء كارت.

سياق الموقع والمرافق

الشقة قريبة من هايبر الصالحية، مدرسة، ومولين خدميين تحت الإنشاء، بالإضافة إلى مستشفى تحت الإنشاء. تتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشوارع الرئيسية مثل الرابط الثالث (جمال عبد الناصر) وطريق السويس، وقريبة من مدخل مدينتي 4.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — الشروق حوالي 3,979,500 ج.م (من 126 إعلان مشابه). السعر المعلن 2,100,000 ج.م — فرق حوالي -47% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

مساحة 95 متر مربع مع تحميل قديم.
تشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن.
حصة في الأرض تزيد من قيمة العقار.
تأمين كامل على الشبابيك ضد السرقة.
قرب المرافق الحيوية والخدمية.

نصائح للمشترين

عند مقارنة سعر هذه الشقة بمتوسط سعر السوق البالغ 4 مليون جنيه مصري، قد يكون هذا السعر فرصة جيدة. يُنصح بالتحقق من كافة المستندات القانونية والتأكد من سلامة حصة الأرض. كما يُفضل معاينة التشطيبات عن قرب للتأكد من جودتها.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الشقق في الشروق؟: يبلغ متوسط سعر السوق للشقق المماثلة في الشروق حوالي 4 مليون جنيه مصري، ولكن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والمواصفات.
هل الشقة جاهزة للسكن؟: نعم، الشقة متشطبة سوبر لوكس وجاهزة للسكن.
ما هي أهم المرافق القريبة من الشقة؟: الشقة قريبة من هايبر ماركت، مدارس، مولات تحت الإنشاء، ومستشفى تحت الإنشاء، بالإضافة إلى سهولة الوصول للشوارع الرئيسية.
ما معنى 'حصة بالأرض'؟: تعني أن مالك الشقة يمتلك جزءًا من ملكية الأرض التي بني عليها العقار، مما يزيد من قيمة العقار.