ما هو متوسط سعر المتر في العبور؟

يختلف متوسط سعر المتر بناءً على المنطقة والمواصفات الدقيقة للعقار. بناءً على متوسط سعر السوق للعقارات المماثلة، يُقدر متوسط سعر السوق الإجمالي لهذه الشقة بحوالي 4.5 مليون جنيه مصري.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

الشقة نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية قبل السكن. تم تركيب عداد الكهرباء وواجهة المبنى الخارجية.

ما هي مميزات منطقة تبة الربوة في العبور؟

تعتبر تبة الربوة من أرقى مناطق العبور وتقع في أعلى نقطة بالمدينة، مما يوفر إطلالات مميزة وهواءً نقياً. المنطقة تتميز بالهدوء والقرب من الخدمات.

هل يوجد تسهيلات في السداد؟

وفقًا للوصف، فإن طريقة الدفع المذكورة هي 'كاش'. يفضل الاستفسار مباشرة من البائع عن إمكانية وجود تسهيلات أخرى.

1 / 5

شقق للبيع 3 غرف 200م العبور نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القليوبية

15 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2738

3,300,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الارضي

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

200

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

الثالث

الوصف

امتلك شقتك الأرضي بحديقة خاصة في أرقى مناطق العبور، تبة الربوة بالحي الثالث. الشقة بمساحة صافية 200 متر بالإضافة إلى حديقة خاصة 109 متر، وتتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ريسبشن، ومطبخ بمساحة 8 متر. الشقة نصف تشطيب مع عداد كهرباء راكب وواجهة حجر هاشمي فاخرة. المبنى مزود بكاميرات مراقبة 24/7، والغاز الطبيعي متعاقد عليه وجاهز. تقع في أعلى نقطة بالعبور، بحري صريح. متاح فيديو للشقة ومعاينات على الطبيعة. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب المعاينة، يرجى الاتصال أو التواصل عبر واتساب على 01028866888.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

احمد رشاد

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة أرضي بحديقة خاصة بمساحة 200 متر صافي + 109 متر حديقة، تقع في أرقى مناطق العبور (تبة الربوة، الحي الثالث). تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ريسبشن، ومطبخ 8 متر. الشقة نصف تشطيب مع عداد كهرباء وواجهة حجر هاشمي.

موقع العقار

تقع الشقة في القليوبية — العبور، تحديداً في الحي الثالث بمنطقة تبة الربوة، وهي من أرقى مناطق العبور. تتميز بموقعها في أعلى نقطة بالمدينة وإطلالة بحرية.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القليوبية — العبور حوالي 3,075,000 ج.م (من 6 إعلان مشابه). السعر المعلن 3,300,000 ج.م — فرق حوالي 7% عن المتوسط.

مميزات العقار

مساحة صافية 200 متر + حديقة خاصة 109 متر.
نصف تشطيب مع عداد كهرباء وواجهة حجر هاشمي.
موقع متميز في أعلى نقطة بالعبور، بحري صريح.
المبنى مزود بكاميرات مراقبة 24/7.
الغاز الطبيعي متعاقد عليه وجاهز.
متوفر فيديو للشقة ومعاينات على الطبيعة.

نصائح للمشترين

عند التفكير في شراء شقة نصف تشطيب، تأكد من تقدير تكاليف التشطيب بالكامل. قارن السعر المعروض بمتوسط سعر السوق (4.5 مليون جنيه مصري) لضمان صفقة جيدة. تحقق من حالة عداد الكهرباء والتعاقد على الغاز الطبيعي، واستفسر عن أي رسوم صيانة للمبنى أو اتحاد الملاك.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في العبور؟: يختلف متوسط سعر المتر بناءً على المنطقة والمواصفات الدقيقة للعقار. بناءً على متوسط سعر السوق للعقارات المماثلة، يُقدر متوسط سعر السوق الإجمالي لهذه الشقة بحوالي 4.5 مليون جنيه مصري.
هل الشقة جاهزة للسكن؟: الشقة نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية قبل السكن. تم تركيب عداد الكهرباء وواجهة المبنى الخارجية.
ما هي مميزات منطقة تبة الربوة في العبور؟: تعتبر تبة الربوة من أرقى مناطق العبور وتقع في أعلى نقطة بالمدينة، مما يوفر إطلالات مميزة وهواءً نقياً. المنطقة تتميز بالهدوء والقرب من الخدمات.
هل يوجد تسهيلات في السداد؟: وفقًا للوصف، فإن طريقة الدفع المذكورة هي 'كاش'. يفضل الاستفسار مباشرة من البائع عن إمكانية وجود تسهيلات أخرى.