ما هي مساحة الشقة وهل هي مرخصة؟

نعم، الشقة مرخصة ومسجلة بالشهر العقاري، وتبلغ مساحتها 150 متر مربع.

ما هي خيارات الدفع المتاحة؟

يمكن الدفع نقدًا أو بالتقسيط.

هل يوجد مصعد في المبنى؟

نعم، المبنى مجهز بمصعدين.

1 / 1

شقة مرخصه بها جميع المرافق للبيع في النعام عين شمس

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

12 يناير 2026

رقم الإعلان: #881

1,400,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

150

Property Condition

غير مفروش

الوصف

المواصفات البارزة" النوع:شقة ملكية:أول سكن المساحة :150(م٢) غرف نوم:3 الحمامات:2 مفروش:لا الكماليات"التفاصيل الطابق:1 طريقة الدفع:كاش أو تقسيط حالة العقار:جاهز شروط التسليم:متشطب شرفة:أمن عداد كهرباء:عداد مياه غاز طبيعى:تليفون أرضى أسانسير الوصف" شقة للبيع مرخصه و مسجله شهر عقاري و بها جميع المرافق عداد غاز و كهربا و ٢ اسنسير

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — عين شمس حوالي 13,744,140 ج.م (من 127 إعلان مشابه). السعر المعلن 1,400,000 ج.م — فرق حوالي -90% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في منطقة عين شمس حوالي 8,000 - 12,000 جنيه مصري، بناءً على الموقع والمواصفات. سعر هذه الشقة البالغ 1.4 مليون جنيه مصري (حوالي 9,333 جنيه للمتر المربع) يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع قليلاً، مما يعكس ترخيصها، وجود جميع المرافق، والموقع الجيد. الاستثمار في شقق مرخصة ومسجلة يوفر أمانًا قانونيًا ويزيد من قيمتها على المدى الطويل.

حالة العقار

الشقة غير مفروشة وجاهزة للتشطيب حسب رغبة المشتري. العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري بعد التشطيب.

ملخص العقار

شقة سكنية مرخصة ومسجلة بالشهر العقاري، تقع في الطابق الأول بمنطقة النعام، عين شمس. بمساحة 150 متر مربع، تتألف من 3 غرف نوم و 2 حمام. تتميز بوجود جميع المرافق (غاز، كهرباء، مياه، تليفون أرضي) وعدادات خاصة بها. المبنى مجهز بمصعدين. الشقة غير مفروشة وجاهزة للتشطيب، مع إمكانية الدفع نقدًا أو بالتقسيط.

نصائح للشراء

1. تحقق من كافة التراخيص ووثائق التسجيل العقاري للتأكد من سلامة الوضع القانوني للشقة. 2. قم بمعاينة العقار بنفسك للتأكد من حالته الإنشائية ومدى مطابقته للمواصفات المذكورة. 3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية للمبنى وخدماته (مثل المصاعد). 4. قارن بين خيارات الدفع المتاحة (نقدي أو تقسيط) واختر الأنسب لوضعك المالي. 5. استشر خبيرًا عقاريًا لتقييم القيمة السوقية للشقة والتأكد من أن السعر مناسب.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة وهل هي مرخصة؟: نعم، الشقة مرخصة ومسجلة بالشهر العقاري، وتبلغ مساحتها 150 متر مربع.
هل الشقة مفروشة أم تحتاج إلى تشطيب؟: الشقة غير مفروشة وجاهزة للتشطيب حسب رغبة المشتري.
ما هي خيارات الدفع المتاحة؟: يمكن الدفع نقدًا أو بالتقسيط.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: نعم، المبنى مجهز بمصعدين.