ما هي مساحة الشقة المتاحة للبيع؟

تبلغ مساحة الشقة 175 متر مربع.

كم عدد الغرف والحمامات في الشقة؟

تتكون الشقة من 3 غرف نوم و 2 حمام.

ما هي حالة الشقة؟ هل هي مفروشة؟

الشقة على الطوب وجاهزة للسكن، وغير مفروشة.

ما هو سعر الشقة؟

يبلغ سعر الشقة 2 مليون و 400 ألف جنيه مصري.

أين تقع الشقة؟

تقع الشقة في العبور الجديدة، شارع التسعين.

1 / 3

شقة للبيع في العبور الجديدة بمساحة 175 متر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

16 أبريل 2026

رقم الإعلان: #1848

2,400,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

175

Property Condition

غير مفروش

District/Neighborhood/Center

العبور الجديده

الوصف

شقة للبيع في العبور الجديدة، شارع التسعين. تتميز الشقة بوجود 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن قطعتين. المساحة الإجمالية 175 متر مربع. الشقة على الطوب وجاهزة للسكن. تقع في الدور الثالث وتطل على شارع التسعين. الفرصة مثالية لمن يبحث عن عقار في منطقة حيوية ومتنامية.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — العبور حوالي 13,799,253 ج.م (من 126 إعلان مشابه). السعر المعلن 2,400,000 ج.م — فرق حوالي -83% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذه الشقة 2,400,000 جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في منطقة العبور الجديدة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة (175 متر مربع) وموقعها المميز بالقرب من شارع التسعين. المنطقة تشهد نموًا مستمرًا في قيمة العقارات، مما يجعلها استثمارًا جيدًا على المدى الطويل.

حالة العقار

الشقة على الطوب وجاهزة للسكن، مما يتيح للمشتري حرية التشطيب حسب ذوقه الخاص. تعتبر هذه ميزة لمن يرغب في تصميم داخلي مخصص. العقار بحالة جيدة وجاهز للتسليم.

ملخص العقار

شقة سكنية واسعة للبيع في العبور الجديدة، بمساحة 175 متر مربع. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن كبير. تقع في الدور الثالث وتوفر إطلالة مميزة. الشقة غير مفروشة وجاهزة للتشطيب حسب رغبة المالك الجديد. فرصة استثمارية ممتازة في منطقة حيوية.

نصائح للشراء

1. قم بزيارة العقار شخصيًا للتأكد من مطابقته للمواصفات المطلوبة وتقييم حالة التشطيبات. 2. تحقق من كافة الأوراق والمستندات القانونية للعقار للتأكد من سلامة الملكية وعدم وجود أي نزاعات. 3. قارن سعر الشقة بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان الحصول على صفقة جيدة. 4. ضع في اعتبارك تكاليف التشطيب والصيانة المستقبلية عند تحديد ميزانيتك الإجمالية. 5. استشر خبيرًا عقاريًا لتقييم الفرصة الاستثمارية وتوجيهك خلال عملية الشراء.