1 / 3
شقة للبيع بمدينة السادس من اكتوبر جاردينيا الشمس
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.
الجيزة
21 يناير 2026
رقم الإعلان: #1445
3,500,000ج.م
المواصفات
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Land Area
0
Room Space
0
Kitchen Space
0
Property Area
0
Apartment Space
149
Property Condition
غير مفروش
District/Neighborhood/Center
جاردينيا الشمس / 6 أكتوبر
الوصف
المواصفات البارزة"
النوع:شقة
ملكية:إعادة بيع
المساحة:149 (م٢)
غرف نوم:2
الحمامات:1
مفروش:لا
التفاصيل"
الطابق:الأرضى
طريقة الدفع:كاش
حالة العقار:جاهز
شروط التسليم:متشطب
الكماليات"
شرفة
حديقة خاصة
موقف سيارات مغطى
عداد كهرباء
عداد مياه
تليفون أرضى
الوصف"
شقة للبيع ب ٦ اكتوبر (جاردينيا الشمس)،
بجوار نادي الصيد و خلف مول العرب،
آخر الممشي السياحي، و قريبة من جميع الخدمات،
١٤٩ متر دور ارضي بالتراس مزروع السور بالكامل
من مالك الوحدة مع نظام ري، موقع متميز ناصية
و مدخل خاص منفصل عن باقي العمارة مع حصة من الجراچ.
تشطيب بالكامل الترا سوبر لوكس
( أرضيات الريسيبشن بورسلين و أرضيات غرف النوم اتش دي اف،
شبابيك عازلة للصوت، حديد فيرفورجيه علي جميع الشبابيك،
عواميد الشقة بالكامل متجلدة حجر مايكا و خشب،
وصلات و نظام صرف اجهزة التكييف متأسس بيلت ان، عداد الكهرباء ٣ ڤاز، باب الشقة مصفح )
جاهزة للسكن كاملة التشطيب، تم تاسيس نظام مراقبة بالكاميرات حول الشقة و باكيات الجراج،
بها إنترنت فايبر أوبتيكس من شركة وي،
بها جهاز تكييف ٣ حصان كاريير و مطبخ خشب كونتر قشرة ارو + سخان ٥٠ لتر أوليمبيك،
الحمام به شاور و موجود باب سيكوريت علي الشاور، خلاط الشاور جروهي دفن،
الحوض و القعدة ديورافيت،بمشروع جاردينيا الشمس.
خالصة الاقساط بالكامل و التعامل مع المالك مباشرةً
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.
M
Mohamed Adel
عضو في الموقع
سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل
تسجيل الدخولدليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في منطقة جاردينيا الشمس بمدينة السادس من أكتوبر حوالي 30,000 جنيه مصري. سعر هذه الشقة البالغ 3.5 مليون جنيه مصري (بمساحة 149 متر مربع) يعادل تقريبًا 23,500 جنيه مصري للمتر المربع، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة مقارنة بمتوسط الأسعار في المنطقة، خاصة مع التشطيبات الفائقة والموقع المتميز.
حالة العقار
الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، تم تشطيبها بالكامل (الترا سوبر لوكس) وتشمل تأسيسات حديثة مثل تكييف مركزي، نظام مراقبة بالكاميرات، وإنترنت فايبر. لا تحتاج لأي أعمال صيانة أو تجديد.
ملخص العقار
شقة أرضية واسعة بمساحة 149 متر مربع في مشروع جاردينيا الشمس، 6 أكتوبر. تتميز بحديقة خاصة، تراس كبير، ومدخل منفصل. تشطيب الترا سوبر لوكس، جاهزة للسكن. موقع استراتيجي بالقرب من نادي الصيد، مول العرب، والخدمات. تشمل موقف سيارات خاص، عدادات كاملة، وتأسيسات تكييف وإنترنت.
نصائح للشراء
1. التحقق من سند الملكية والأوراق القانونية للتأكد من خلو العقار من أي نزاعات.
2. معاينة التشطيبات والتأكد من جودتها ومطابقتها للمواصفات المذكورة.
3. تقييم الموقع بالنسبة للاحتياجات الشخصية (قرب الخدمات، سهولة الوصول).
4. الاستفسار عن رسوم الصيانة السنوية أو أي التزامات أخرى متعلقة بالمشروع.
5. التفاوض على السعر مع الأخذ في الاعتبار حالة السوق والتشطيبات.
الأسئلة الشائعة
- ما هي أبرز مميزات هذه الشقة؟
- تتميز الشقة بمساحتها الكبيرة (149م²)، موقعها المتميز في جاردينيا الشمس، الدور الأرضي بحديقة خاصة، تشطيب الترا سوبر لوكس، مدخل خاص، وجاهزيتها للسكن الفوري.
- هل الشقة مفروشة؟
- الشقة غير مفروشة، ولكنها تحتوي على مطبخ خشبي كامل وسخان وتكييف.
- ما هي تكلفة الشقة وما طريقة الدفع المتاحة؟
- سعر الشقة هو 3.5 مليون جنيه مصري، والدفع متاح نقدًا. الشقة خالصة الأقساط بالكامل.
- ما مدى قرب الشقة من الخدمات والمرافق الهامة؟
- تقع الشقة بالقرب من نادي الصيد، مول العرب، وهي قريبة من جميع الخدمات الأساسية والمواصلات.
نصائح للسلامة
- قابل البائع في مكان عام
- تأكد من المنتج قبل الشراء
- لا تحول مبالغ مالية قبل الاستلام
الجيزةالموقع التقريبي



















