ما هي المساحة الصافية للشقة؟

المساحة الصافية للشقة هي 135 متر مربع.

هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟

الشقة تأتي بنصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى تشطيبات داخلية قبل السكن، ولكنها جاهزة للاستلام الفوري من حيث الأوراق والودائع.

ما هو سعر الجراج الإضافي؟

سعر الجراج الإضافي هو 200,000 جنيه مصري.

هل السعر قابل للتفاوض؟

نعم، السعر قابل للتفاوض البسيط للجادين.

شقق للبيع 3 غرف 170م السادس طريق الواحات امام معهد معاونى الامن

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

24 أغسطس 2026

رقم الإعلان: #2470

3,600,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الاول

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Apartment Space

170

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

المستثمر الصغير

الوصف

🏡 فرصة لن تتكرر – شقة مميزة للبيع على طريق الواحات مباشرة إذا كنت تبحث عن شقة بموقع استراتيجي ومساحة كبيرة وسعر منافس، فهذه فرصة تستحق الاهتمام. 📍 الموقع: طريق الواحات مباشرة – أمام معهد معاوني الأمن. ✨ تفاصيل الوحدة: 📐 المساحة: 170 م² (صافي 135 م²). 🛏️ 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر واسعة بحمام خاص ودريسنج. 🛋️ ريسبشن مريح بتوزيع عملي. 🏗️ نصف تشطيب يمنحك حرية تنفيذ التشطيب وفق ذوقك. ✅ جاهزة للاستلام الفوري. ✅ وديعة الصيانة مسددة بالكامل. ✅ العداد موجود. ✅ لا توجد أي مستحقات أو أقساط على الوحدة. 💰 السعر: 3,600,000 جنيه ✔️ قابل للتفاوض البسيط للجادين. 💵 الدفع كاش. 🚗 إمكانية شراء الجراج مقابل 200,000 جنيه إضافية. ⏳ فرصة حقيقية مع ضرورة سرعة البيع. 📞 للحجز والاستفسار: 01113733900

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

رؤية أكتوبر

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على الشقة

شقة مميزة للبيع بمساحة 170 متر مربع (صافي 135 متر مربع) تقع في موقع استراتيجي بطريق الواحات مباشرة، أمام معهد معاوني الأمن. الشقة تحتوي على 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر بحمام خاص ودريسينج، وريسبشن واسع. تأتي بنصف تشطيب مما يتيح للمشتري حرية التنفيذ حسب الذوق الشخصي. الشقة جاهزة للاستلام الفوري، وديعة الصيانة مسددة، العداد موجود، ولا توجد أي مستحقات أو أقساط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — السادس من أكتوبر حوالي 3,000,000 ج.م (من 7 إعلان مشابه). السعر المعلن 3,600,000 ج.م — فرق حوالي 20% عن المتوسط.

حالة العقار وجاهزيته

الشقة بحالة نصف تشطيب، مما يوفر مرونة كاملة للمشتري لتنفيذ التشطيبات النهائية حسب رؤيته الخاصة. تم سداد وديعة الصيانة بالكامل، وتم تركيب العداد، ولا توجد أي ديون أو أقساط مستحقة على الوحدة، مما يجعلها جاهزة للانتقال الفوري بعد التشطيب.

سياق الموقع والحي

تقع الشقة في منطقة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة، وتحديداً على طريق الواحات مباشرة أمام معهد معاوني الأمن. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ويقع في منطقة تشهد تطوراً عمرانياً.

نصائح للتفاوض والدفع

السعر المطلوب هو 3,600,000 جنيه مصري، وهو قابل للتفاوض البسيط مع الجادين. الدفع المطلوب هو نقدي (كاش). هناك إمكانية لشراء جراج إضافي بمبلغ 200,000 جنيه مصري. نظراً لضرورة سرعة البيع، يُنصح بتقديم عرض جاد.

الأسئلة الشائعة

ما هي المساحة الصافية للشقة؟: المساحة الصافية للشقة هي 135 متر مربع.
هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟: الشقة تأتي بنصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى تشطيبات داخلية قبل السكن، ولكنها جاهزة للاستلام الفوري من حيث الأوراق والودائع.
ما هو سعر الجراج الإضافي؟: سعر الجراج الإضافي هو 200,000 جنيه مصري.
هل السعر قابل للتفاوض؟: نعم، السعر قابل للتفاوض البسيط للجادين.
ما هي طريقة الدفع المطلوبة؟: الدفع المطلوب هو نقدي (كاش).