ما هي أبرز مميزات كمبوند نيوم بيراميدز؟

يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المتحف المصري الكبير، وإطلالاته على حمام السباحة والـ House Club، بالإضافة إلى توفير نظام سداد مريح.

هل الوحدة جاهزة للسكن الفوري؟

نعم، الوحدة متاحة للاستلام الفوري وهي نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري تشطيبها حسب رغبته.

ما هي تفاصيل نظام السداد المتاح؟

يتضمن نظام السداد دفع المبلغ المدفوع عند الشراء، مع استكمال باقي الأقساط المستحقة للشركة حتى عام 2032.

ما هو متوسط سعر المتر في منطقة السادس من أكتوبر؟

بناءً على بيانات الإعلان، يبلغ متوسط سعر العقارات المماثلة حوالي 3,175,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة 156 متر مربع. هذا يشير إلى متوسط سعر للمتر المربع يبلغ حوالي 20,350 جنيه مصري.

1 / 1

شقق للبيع 3 غرف 156م السادس من أكتوبر نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

28 أغسطس 2026

رقم الإعلان: #2517

5,750,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

Apartment Space

156

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

بجوار المتحف المصري

الوصف

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك دوبليكس 156 متر في كمبوند نيوم بيراميدز بالجيزة. ✨ استلام فوري وبدون أي أوفر، فقط ادفع المبلغ المدفوع واستكمل الأقساط مع الشركة حتى عام 2032. 📍 موقع استثنائي داخل الكمبوند، يطل مباشرة على حمام السباحة والـ House Club، بالقرب من المتحف المصري الكبير وفندق الواحة سابقًا. ✅ تفاصيل الوحدة: * المساحة: 156 متر مربع. * حالة الوحدة: ريسيل (بيع من المالك). * طريقة السداد: المبلغ المدفوع + أقساط مريحة حتى 2032. * وديعة الصيانة: مدفوعة بالكامل. * الميزة: فيو مباشر ومفتوح على حمام السباحة والـ House Club. 💰 سعر تنافسي لسرعة البيع. فرصة لا تعوض لامتلاك عقار مميز في أرقى المواقع. للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال بـ فيرست هوم على 01090909390 أو عبر واتساب.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Abdelkareem

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك دوبليكس 156 متر مربع في كمبوند نيوم بيراميدز بالجيزة. الوحدة بحالة ريسيل، نصف تشطيب، وتوفر استلام فوري مع نظام سداد مريح بأقساط حتى عام 2032. تتميز بموقع استثنائي يطل مباشرة على حمام السباحة والـ House Club، وقريبة من المتحف المصري الكبير.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — السادس من أكتوبر حوالي 3,175,000 ج.م (من 8 إعلان مشابه). السعر المعلن 5,750,000 ج.م — فرق حوالي 81% عن المتوسط.

مميزات العقار

المساحة: 156 متر مربع.
الحالة: نصف تشطيب، ريسيل (بيع من المالك).
الموقع: كمبوند نيوم بيراميدز، الجيزة - السادس من أكتوبر، بجوار المتحف المصري الكبير.
الإطلالة: فيو مباشر ومفتوح على حمام السباحة والـ House Club.
السداد: استلام فوري، المبلغ المدفوع + أقساط حتى 2032.
الوديعة: مدفوعة بالكامل.
المرافق: يوجد مصعد.

نصائح للتفاوض

نظرًا لأن متوسط سعر السوق هو 3,175,000 جنيه مصري والسعر المطلوب هو 5,750,000 جنيه مصري، قد يكون هناك مجال للتفاوض. تأكد من تقييم حالة التشطيبات المطلوبة والمقارنة بأسعار الوحدات المماثلة في الكمبوند والمناطق المجاورة. استفسر عن أي رسوم إضافية غير مذكورة.

نصائح قانونية للمشترين

تأكد من مراجعة جميع مستندات الملكية والعقد الخاص بالوحدة بدقة. تحقق من حالة سداد جميع الأقساط والودائع المستحقة. يفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لمراجعة العقد والتأكد من خلو الوحدة من أي نزاعات قانونية قبل إتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز مميزات كمبوند نيوم بيراميدز؟: يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المتحف المصري الكبير، وإطلالاته على حمام السباحة والـ House Club، بالإضافة إلى توفير نظام سداد مريح.
هل الوحدة جاهزة للسكن الفوري؟: نعم، الوحدة متاحة للاستلام الفوري وهي نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري تشطيبها حسب رغبته.
ما هي تفاصيل نظام السداد المتاح؟: يتضمن نظام السداد دفع المبلغ المدفوع عند الشراء، مع استكمال باقي الأقساط المستحقة للشركة حتى عام 2032.
ما هو متوسط سعر المتر في منطقة السادس من أكتوبر؟: بناءً على بيانات الإعلان، يبلغ متوسط سعر العقارات المماثلة حوالي 3,175,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة 156 متر مربع. هذا يشير إلى متوسط سعر للمتر المربع يبلغ حوالي 20,350 جنيه مصري.