ما هو متوسط سعر المتر في المعادي؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المعادي حوالي 21,351 ج.م، ولكن هذا الرقم قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق ومواصفات العقار.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

نعم، الشقة مذكورة بأنها "تشطيب كامل"، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري.

ما هي أهمية وجود حصة في الأرض؟

وجود حصة في الأرض يعني أنك تمتلك جزءًا من ملكية الأرض التي بُني عليها العقار، مما يزيد من قيمة العقار وأمانه القانوني.

هل السعر المطلوب قابل للتفاوض؟

السعر المطلوب (5,800,000 ج.م) أعلى من متوسط سعر السوق في المعادي (حوالي 3,950,000 ج.م). يُنصح بالتفاوض مع البائع أو الوسيط.

1 / 2

شقه للبيع بالمعادي تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

18 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2765

5,800,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

اول

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Apartment Space

185

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

المعادي

الوصف

المساحة: ١٨٥متر مربع (صافي). الدور: الاول (يوجد أسانسير). عرض الشارع: ١٠ أمتار (شارع هادئ ومريح). ٣ غرف نوم واسعة. ٢ حمام بتشطيب ممتاز. ٢ ريسبشن كبير ومناسب لكل أنواع الأثاث لها حصة في الأرض

Emad Mahmoud

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة سكنية مميزة بمساحة 185 متر مربع صافي، تقع في الدور الأول وتتميز بوجود أسانسير. الشقة مجهزة بالكامل بتشطيب ممتاز، وتضم 3 غرف نوم واسعة، 2 حمام، و 2 ريسبشن كبير. يقع العقار على شارع هادئ بعرض 10 أمتار، وللشقة حصة في الأرض.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — المعادي حوالي 5,500,000 ج.م (من 7 إعلان مشابه). السعر المعلن 5,800,000 ج.م — فرق حوالي 6% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

مساحة واسعة: 185 متر مربع صافي.
تشطيب كامل: جاهزة للسكن الفوري.
موقع مميز: شارع هادئ بعرض 10 أمتار في المعادي.
مرافق: أسانسير متوفر.
مساحات داخلية: 3 غرف نوم و 2 ريسبشن كبير.
حصة في الأرض: تزيد من قيمة العقار.

نصائح قانونية وشرائية

عند شراء عقار في مصر، تأكد من مراجعة كافة المستندات القانونية المتعلقة بالعقار وحصة الأرض. تحقق من سجلات العقار للتأكد من خلوه من أي نزاعات أو مخالفات. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص لمراجعة عقد البيع وتسجيله. بما أن العقار معروض للبيع كاش، تأكد من توفر السيولة اللازمة أو ترتيب التمويل مسبقًا.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في المعادي؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المعادي حوالي 21,351 ج.م، ولكن هذا الرقم قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق ومواصفات العقار.
هل الشقة جاهزة للسكن؟: نعم، الشقة مذكورة بأنها "تشطيب كامل"، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري.
ما هي أهمية وجود حصة في الأرض؟: وجود حصة في الأرض يعني أنك تمتلك جزءًا من ملكية الأرض التي بُني عليها العقار، مما يزيد من قيمة العقار وأمانه القانوني.
هل السعر المطلوب قابل للتفاوض؟: السعر المطلوب (5,800,000 ج.م) أعلى من متوسط سعر السوق في المعادي (حوالي 3,950,000 ج.م). يُنصح بالتفاوض مع البائع أو الوسيط.