الرئيسية
/شقق للايجار
/🏢 فرصة مميزة للإيجار | 250 متر 📍 محمد فريد – أمام نادي الشمس شقة بمساحة كبيرة وموقع مميز، مناسبة للاستخدامات السكنية والإدارية والطبية، حسب طبيعة النشاط. ✨ مواصفات الشقة: ▪️ المساحة: 250 متر مربع ▪️ الدور الخامس ▪️ أسانسير ▪️ 3 غرف نوم ▪️ 2 حمام ▪️ مطبخ ▪️ 2 بلكونة ▪️ ريسيبشن كبير جدًا وواسع 🏢 مناسبة لعدة استخدامات، منها: • عيادة طبية • معمل تحاليل • مكتب إداري أو مقر شركة • مركز خدمات أو أنشطة مناسبة للمساحة 📍 الموقع: محمد فريد، أمام نادي الشمس

1 / 10

🏢 فرصة مميزة للإيجار | 250 متر 📍 محمد فريد – أمام نادي الشمس شقة بمساحة كبيرة وموقع مميز، مناسبة للاستخدامات السكنية والإدارية والطبية، حسب طبيعة النشاط. ✨ مواصفات الشقة: ▪️ المساحة: 250 متر مربع ▪️ الدور الخامس ▪️ أسانسير ▪️ 3 غرف نوم ▪️ 2 حمام ▪️ مطبخ ▪️ 2 بلكونة ▪️ ريسيبشن كبير جدًا وواسع 🏢 مناسبة لعدة استخدامات، منها: • عيادة طبية • معمل تحاليل • مكتب إداري أو مقر شركة • مركز خدمات أو أنشطة مناسبة للمساحة 📍 الموقع: محمد فريد، أمام نادي الشمس

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

17 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3073

60,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الخامس

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

250

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

غير مفروش

District/Neighborhood/Center

مصر الجديدة

الوصف

🏢 فرصة مميزة للإيجار | 250 متر 📍 محمد فريد – أمام نادي الشمس شقة بمساحة كبيرة وموقع مميز، مناسبة للاستخدامات السكنية والإدارية والطبية، حسب طبيعة النشاط. ✨ مواصفات الشقة: ▪️ المساحة: 250 متر مربع ▪️ الدور الخامس ▪️ أسانسير ▪️ 3 غرف نوم ▪️ 2 حمام ▪️ مطبخ ▪️ 2 بلكونة ▪️ ريسيبشن كبير جدًا وواسع 🏢 مناسبة لعدة استخدامات، منها: • عيادة طبية • معمل تحاليل • مكتب إداري أو مقر شركة • مركز خدمات أو أنشطة مناسبة للمساحة 📍 الموقع: محمد فريد، أمام نادي الشمس — موقع مميز وسهل الوصول إليه. 📅 المعاينة يوم الجمعة فقط. 📌 التعامل مباشر مع المالك فقط — يُرجى عدم تواصل الوسطاء أو السماسرة. 📩 للاستفسار وتنسيق المعاينة، التواصل على الخاص.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Aseem Mohamed

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة مميزة للإيجار بمساحة 250 متر مربع، تقع في الدور الخامس بمنطقة محمد فريد، أمام نادي الشمس. تتميز الشقة بتصميم واسع يشمل 3 غرف نوم، 2 حمام، مطبخ، وريسبشن كبير جدًا. الشقة مجهزة بأسانسير وسهلة الوصول.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 6 عينة سوقية (حوالي 22,500 ج.م في القاهرة — النزهة)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 60,000 ج.م — فرق حوالي 167% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ١٢:٣٤ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

إمكانيات الاستخدام المتعدد

تصلح الشقة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات بالإضافة إلى السكن، مثل عيادة طبية، معمل تحاليل، مكتب إداري، مقر شركة، أو مركز خدمات. المساحة الكبيرة والتشطيبات المناسبة تجعلها خيارًا مرنًا لتلبية احتياجات مختلفة.

أبرز مميزات العقار

المساحة: 250 متر مربع
الدور: الخامس مع أسانسير
الغرف: 3 غرف نوم
الحمامات: 2 حمام
الموقع: محمد فريد، أمام نادي الشمس
الاستخدام: سكني، إداري، طبي

نصائح للمستأجرين

يُسمح بالمعاينة يوم الجمعة فقط. التعامل مباشر مع المالك، لذا يُرجى من الوسطاء والسماسرة عدم التواصل. تأكد من توضيح كافة شروط الاستخدام المتفق عليها في عقد الإيجار.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر إيجار الشقق في منطقة النزهة بالقاهرة؟: يبلغ متوسط سعر إيجار الشقق المماثلة في منطقة النزهة حوالي 25,000 جنيه مصري شهريًا، بناءً على تحليل السوق.
هل يمكن استخدام الشقة لأغراض تجارية أو طبية؟: نعم، الشقة مناسبة للاستخدامات السكنية والإدارية والطبية مثل العيادات والمعامل والمكاتب.
ما هي أوقات المعاينة المتاحة للشقة؟: المعاينة متاحة يوم الجمعة فقط.
هل يوجد أسانسير في المبنى؟: نعم، الشقة تقع في الدور الخامس وتتوفر في المبنى أسانسير.