ما هي متوسط أسعار الشقق في بدر، القاهرة؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في هذه المنطقة حوالي 3 جنيهات مصرية، ولكن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والمواصفات.

هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟

الشقة غير مشطبة، مما يعني أنها تتطلب أعمال تشطيبات قبل السكن، ولكنها متاحة للاستلام الفوري.

ما هي أهم الخدمات القريبة من الشقة؟

الشقة قريبة من مول مصر، طريق السويس، والعديد من الخدمات الأساسية الأخرى.

ما هي مميزات الشراء في الحي المتميز، بدر؟

يتميز الحي المتميز بقربه من المرافق الحيوية وتوفر الخدمات، مما يجعله منطقة سكنية مرغوبة.

1 / 1

شقق للبيع 3 غرف 155م بدر بدون تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

5 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2618

1ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الدور الاول

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

155

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

بدون تشطيب

District/Neighborhood/Center

منطقة 14 الحي المتميز

الوصف

🏡 متاح شقة للبيع في الحي المتميز – منطقة 14 ✨ واجهة حجر 🔑 استلام فوري 💎 ألترا سوبر لوكس 📐 مساحة 155 متر 📍 قريبة من مول مصر وطريق السويس والخدمات ⚡ متسلم جهاز 🔥 السعر لقطة 🏢 شركة مكاني للتطوير العقاري وإدارة المشروعات ✨ لأنك تستحق الأفضل

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

شركه مكاني

نشاط تجاري

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 155 متر مربع، تقع في الحي المتميز - منطقة 14 بمدينة بدر، القاهرة. الشقة غير مشطبة وتوفر فرصة للتخصيص حسب الذوق الشخصي. تتميز بقربها من مول مصر وطريق السويس والخدمات الأساسية، مع واجهة حجرية. الشقة في الدور الأول ومتاحة للاستلام الفوري.

السياق السكني والمنطقة

تقع الشقة في القاهرة — بدر، وتحديداً في منطقة 14 بالحي المتميز. هذه المنطقة معروفة بقربها من المرافق الحيوية مثل مول مصر وطريق السويس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات. موقع الشقة يضمن بيئة سكنية متكاملة.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

السعر المعلن 1 ج.م في القاهرة — بدر. لا يتوفر متوسط سوق كافٍ بعد من إعلانات مشابهة؛ قارن يدويًا مع إعلانات قريبة على EzyTradex.

تحليل حالة العقار

الشقة معروضة بدون تشطيب، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى استثمار إضافي في أعمال التشطيبات الداخلية. الواجهة حجرية، والشقة في الدور الأول. حالة العقار تتطلب تقييماً دقيقاً لتكاليف التشطيب اللازمة لتحويلها إلى سكن جاهز.

نصائح للمشترين

تقييم تكاليف التشطيب: قبل الشراء، قم بتقدير دقيق لتكاليف التشطيبات اللازمة، بما في ذلك المواد والعمالة.
فحص العقار: تأكد من سلامة الهيكل الإنشائي للعقار وأي أعمال تم تنفيذها.
التحقق من المستندات: تأكد من اكتمال جميع الأوراق القانونية للعقار وخلوه من أي نزاعات.
مقارنة الأسعار: قارن سعر هذه الشقة بأسعار الشقق المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار حالة التشطيب.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الشقق في بدر، القاهرة؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في هذه المنطقة حوالي 3 جنيهات مصرية، ولكن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والمواصفات.
هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟: الشقة غير مشطبة، مما يعني أنها تتطلب أعمال تشطيبات قبل السكن، ولكنها متاحة للاستلام الفوري.
ما هي أهم الخدمات القريبة من الشقة؟: الشقة قريبة من مول مصر، طريق السويس، والعديد من الخدمات الأساسية الأخرى.
ما هي مميزات الشراء في الحي المتميز، بدر؟: يتميز الحي المتميز بقربه من المرافق الحيوية وتوفر الخدمات، مما يجعله منطقة سكنية مرغوبة.