ما هي أبرز مميزات موقع المحل؟

يقع المحل في شارع خالد بن الوليد بالإسكندرية، وهو شارع تجاري حيوي جداً ويشهد حركة مرور عالية، مما يجعله مثالياً للأعمال التجارية.

هل المحل جاهز للاستخدام الفوري؟

نعم، المحل يأتي بتشطيب كامل وجاهز للاستخدام الفوري، مع توفر مياه وكهرباء بتوصيلات خاصة.

ما هي مساحة المحل؟

تبلغ مساحة المحل حوالي 40 متر مربع.

هل يمكن التفاوض على السعر؟

عادةً ما يكون البائعون من المالكين منفتحين للتفاوض، ولكن يُفضل التواصل مباشرة مع البائع لمعرفة تفاصيل السعر.

1 / 1

محل تجاري للبيع في شارع خالد بن الوليد، الإسكندرية

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الإسكندرية

3 February 2026

Ad #: #1685

4,800,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

خالد بن الوليد

Description

محل تجاري مميز للبيع في قلب الإسكندرية، يقع في شارع خالد بن الوليد، تحديداً في شارع عوض جبريل باتجاه البحر، على بعد 5 محلات من شارع خالد بن الوليد الرئيسي. يتميز الموقع بالحيوية التجارية العالية والمساحة البالغة 40 متر مربع تقريباً. يتوفر بالمحل مياه وكهرباء بتوصيلات خاصة. فرصة استثمارية مضمونة للمشترين الجادين. مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. المبنى مزود بكاميرات مراقبة لزيادة الأمان.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

menna ramy

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The price for this commercial shop is EGP 4,800,000. This price is competitive considering the vibrant location and good size (40 sqm) on Khaled Ibn Al-Walid Street, a prime commercial artery in Alexandria. Investing in such locations offers good long-term returns due to the high demand for commercial spaces in this area.

Property Condition

The property is in excellent condition and ready for immediate use, featuring a full finish. The shop has water and electricity with private connections, making it ideal for starting operations directly without additional costs.

Property Summary

A 40 sqm commercial shop located strategically on Khaled Ibn Al-Walid Street, Alexandria. The shop features a full finish and all essential utilities (water and electricity). The location is highly vibrant and presents an excellent investment opportunity for serious buyers seeking commercial property in a high-traffic commercial area.

Buying Tips

1. Visit the location personally at different times of the day to assess foot traffic and commercial activity. 2. Verify all licenses and legal documents related to the property to ensure clear ownership. 3. Consult a real estate expert to evaluate the price compared to similar properties in the area. 4. Plan how to utilize the space (40 sqm) for maximum commercial benefit.

Frequently asked questions

What are the main advantages of the shop's location?: The shop is located on Khaled Ibn Al-Walid Street in Alexandria, a very vibrant commercial street with high traffic, making it ideal for businesses.
Is the shop ready for immediate use?: Yes, the shop comes fully finished and is ready for immediate use, with water and electricity available through private connections.
What is the area of the shop?: The shop's area is approximately 40 square meters.
Is the price negotiable?: Sellers who are owners are usually open to negotiation, but it is best to contact the seller directly for pricing details.