ما هي أبرز مميزات موقع المحل؟

يقع المحل في منطقة سيدي بشر الحيوية بالإسكندرية، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية العالية وقربها من الخدمات الرئيسية والشوارع التجارية الهامة، مما يوفر رؤية ممتازة وفرصًا كبيرة للوصول إلى العملاء.

هل المحل مناسب لجميع أنواع الأنشطة التجارية؟

نعم، بفضل مساحته البالغة 65 متر مربع وحالة نصف التشطيب، يمكن تكييف المحل ليناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية مثل المحلات التجارية، المكاتب، العيادات، المطاعم الصغيرة، أو مقدمي الخدمات المختلفة.

ما هي تكاليف التشطيب المتوقعة للمحل؟

تعتمد تكاليف التشطيب بشكل كبير على مستوى التشطيبات التي ترغب بها ونوع المواد المستخدمة. يُنصح بالحصول على عروض أسعار من مقاولين متخصصين بعد تحديد التصميم الداخلي المطلوب لتقدير التكاليف بدقة.

ما هي مدة عقد الإيجار المعتادة لمثل هذه المحلات؟

عادة ما تكون عقود الإيجار للمحلات التجارية طويلة الأجل، تبدأ من سنة واحدة وتصل إلى عدة سنوات، مع إمكانية التجديد. يجب مراجعة تفاصيل العقد مع المالك أو وكيله لمعرفة الشروط المحددة.

1 / 1

محل تجاري للإيجار في سيدي بشر، الإسكندرية بمساحة 65 متر - نصف تشطيب

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الإسكندرية

11 February 2026

Ad #: #1705

10,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

سيدى بشر

Description

محل تجاري مميز للإيجار في منطقة سيدي بشر الحيوية بالإسكندرية. المساحة 65 متر مربع، بحالة نصف تشطيب، مما يتيح لك فرصة تصميم المساحة الداخلية بما يتناسب مع نشاطك التجاري. الموقع استراتيجي ويتميز بقربه من الخدمات والمناطق السكنية، مما يجعله فرصة مثالية لمختلف أنواع الأنشطة التجارية. لا تفوت هذه الفرصة لتأسيس مشروعك في موقع متميز.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sliem sadek

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The average rental price for commercial shops in the Sidi Bishr area of Alexandria ranges from EGP 8,000 to EGP 15,000 per month, depending on location, size, and finishing level. The advertised shop, with an area of 65 sqm and priced at EGP 10,000, falls within the mid to slightly higher range but offers good value considering its prime location and semi-finished condition, which provides tenants with great flexibility for customization and setup.

Property Condition

The shop is in a semi-finished condition, meaning the basic construction work is complete, but it requires interior finishing works such as flooring, painting, ceilings, and electrical/plumbing installations according to the tenant's business requirements. This condition gives you the opportunity to fully customize the space to suit your business needs.

Property Summary

A 65 sqm commercial shop for rent in the Sidi Bishr area, Alexandria. The location is characterized by its proximity to main streets and busy residential areas, making it suitable for a wide range of commercial activities such as retail stores, offices, clinics, or service providers. The semi-finished condition offers flexibility in design and setup.

Buying Tips

1. Visit the location at different times of the day to assess traffic flow and accessibility. 2. Check for nearby parking availability for customers and staff. 3. Consult with an engineer or contractor to estimate the required finishing costs. 4. Ensure you understand all terms of the lease agreement, especially regarding the contract duration, annual increases, and assignment conditions. 5. Research neighboring businesses to ensure there is no direct strong competition or to identify potential collaboration opportunities.

Frequently asked questions

What are the main advantages of the shop's location?: The shop is located in the vibrant Sidi Bishr area of Alexandria, known for its high population density and proximity to essential services and major commercial streets, offering excellent visibility and great opportunities for customer reach.
Is the shop suitable for all types of commercial activities?: Yes, thanks to its 65 sqm area and semi-finished condition, the shop can be adapted to suit a wide range of commercial activities such as retail stores, offices, clinics, small restaurants, or various service providers.
What are the estimated finishing costs for the shop?: Finishing costs depend heavily on the level of finishes you desire and the type of materials used. It is advisable to get quotes from specialized contractors after defining the desired interior design to accurately estimate the costs.
What is the typical lease term for such shops?: Lease agreements for commercial shops are usually long-term, starting from one year and extending to several years, with the possibility of renewal. The specific terms should be reviewed in the contract with the owner or their agent.