ما هي مساحة الشقة ومواصفاتها؟

الشقة دوبلكس بمساحة 300 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم، 3 حمامات، وريسبشن واسع. تقع في الدور العاشر وتشطيب كامل.

هل الشقة مفروشة؟

لا، الشقة غير مفروشة ولكنها متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.

ما هي طريقة الدفع المتاحة؟

طريقة الدفع المتاحة هي الكاش.

هل يوجد عمولة عند الشراء؟

لا، الشقة معروضة للبيع مباشرة من المالك بدون دفع أي عمولات.

ما هي أبرز الكماليات المتوفرة في الشقة؟

تشمل الكماليات شرفة، أجهزة مطبخ، أمن، مسموح بالحيوانات الأليفة، عداد كهرباء، عداد مياه، تليفون أرضي، وأسانسير.

1 / 9

شقة فاخرة للبيع في قلب عباس العقاد الرئيسي، مدينة نصر - 300م²

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

21 January 2026

Ad #: #1431

11,000,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

300

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

مدينه نصر

Description

امتلك شقتك الفاخرة بموقع استثنائي على شارع عباس العقاد الرئيسي بمدينة نصر. هذه الشقة المكونة من مستويين تقع في الدور العاشر قبل الأخير (العمارة 12 دور)، وتوفر مساحة إجمالية 300 متر مربع. المستوى الأول بمساحة 110 متر مربع يضم ريسبشن واسع من ثلاث قطع، بينما يضم المستوى الثاني 200 متر مربع مقسمة إلى ثلاث غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام خاص) بالإضافة إلى حمامين إضافيين. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن، وتتمتع بواجهتين مميزتين تطلان على شارع عباس العقاد الرئيسي وشارع حسين هيكل وحديقة الطفل. الشقة مزودة بشرفة، أجهزة مطبخ، أمن، عدادات كهرباء ومياه، تليفون أرضي، وأسانسير. فرصة نادرة للشراء مباشرة من المالك بدون عمولات.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — مدينة نصر is about 13,730,999 ج.م (from 126 similar listings). Asking price 11,000,000 ج.م — about -20% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

This property is located in Nasr City, a vibrant area with high demand for residential apartments. The average price per square meter for similar apartments in this area ranges from EGP 25,000 to EGP 35,000, depending on the exact location, finishing, and amenities. The listed price (EGP 11 million for 300 sqm) places the price per square meter at approximately EGP 36,667, which might be at the higher end of the market or slightly above, reflecting the prime main street location, high-quality finishing, and large size. Direct purchase from the owner without commission is an added advantage.

Property Condition

The apartment is ready to move in (fully finished) and equipped with all essential utilities like electricity and water meters, in addition to a balcony, kitchen appliances, and an elevator. The finishing condition is excellent and ready for immediate occupancy.

Property Summary

A luxurious 300 sqm duplex apartment located on the 10th floor on Abbas El Akkad Main Street in Nasr City. It consists of 3 bedrooms (one master), 3 bathrooms, a spacious reception, and a balcony. The apartment is fully finished and ready to move in, offering distinct views of the main street and the Children's Garden. It is situated in a 12-story building and features an elevator and security.

Buying Tips

1. Inspect the apartment thoroughly yourself to accurately assess the condition of finishes and facilities. 2. Verify all legal documents of the property and the title deed to ensure a clear legal standing. 3. Inquire about the monthly maintenance fees for the building and any other obligations. 4. Compare the asking price with similar properties in the same area to ensure a good deal. 5. Since it's a duplex, ensure easy access between levels and its suitability for your needs.

Frequently asked questions

What is the apartment's area and specifications?: The apartment is a duplex with an area of 300 square meters, consisting of 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a spacious reception. It is located on the 10th floor and is fully finished.
Is the apartment furnished?: No, the apartment is not furnished but is fully finished and ready to move in.
What is the available payment method?: The available payment method is cash.
Is there a commission for the purchase?: No, the apartment is offered for sale directly from the owner without paying any commissions.
What are the prominent amenities available in the apartment?: Amenities include a balcony, kitchen appliances, security, pet-friendly policy, electricity meter, water meter, landline phone, and an elevator.