ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟

الشقة مساحتها 120 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم وريسبشن قطعتين.

هل الشقة مفروشة؟

لا، الشقة غير مفروشة وجاهزة لاستقبال فرش المالك الجديد.

ما هي طريقة الدفع المتاحة؟

طريقة الدفع المتاحة هي الكاش، والسعر يشمل مصاريف التنازل.

ما هي أبرز الخدمات القريبة من العقار؟

الشقة قريبة من كايرو فيستيفال، مدارس التجمع، وموقف العاشر الجديد.

1 / 3

شقة للبيع 120م بعمارات الضباط بزهراء مدينة نصر - أول سكن

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

18 January 2026

Ad #: #1262

3,500,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

120

Property Condition

غير مفروش

District/Neighborhood/Center

زهراء مدينه نصر

Description

شقة مميزة للبيع بموقع استراتيجي في زهراء مدينة نصر، المرحلة السابعة بعمارات الضباط. الشقة بمساحة 120 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم وريسبشن قطعتين، ومطبخ ببلكونة. تقع في الدور الثالث بإطلالات مفتوحة وغير مجروحة، وقريبة من كافة الخدمات الهامة مثل كايرو فيستيفال، مدارس التجمع، وموقف العاشر الجديد. الشقة بحالة أول سكن وجاهزة للسكن الفوري. تشمل عدادات كهرباء ومياه وغاز طبيعي، بالإضافة إلى شرفة. البيع مباشر من المالك بدون أي عمولات أو وسطاء. السعر المطلوب 3,500,000 جنيه مصري شامل مصاريف التنازل بصندوق الإسكان. فرصة استثمارية وسكنية رائعة.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — مدينة نصر is about 13,790,522 ج.م (from 126 similar listings). Asking price 3,500,000 ج.م — about -75% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The average price per square meter for similar apartments in Zahraa Madinat Nasr is approximately EGP 30,000. The asking price for this apartment (EGP 3,500,000 for 120 sqm) equates to about EGP 29,167 per sqm, making it competitively priced compared to the market average, especially considering it's a first-hand property in a prime location.

Property Condition

The apartment is in excellent condition, considered first-hand occupancy, and ready for immediate move-in. It is fully equipped with necessary utilities (electricity, water, natural gas meters) and offers basic amenities like a balcony.

Property Summary

A residential apartment with an area of 120 square meters, located on the third floor in Zahraa Madinat Nasr, Phase 7. It features 3 bedrooms, a two-piece reception area, a kitchen with a balcony, and a balcony. The apartment is unblocked and offers open views. It is close to Cairo Festival City, Tagamoa schools, and the new 10th of Ramadan bus station. Direct sale from the owner without commission.

Buying Tips

1. Verify ownership documents and the authenticity of official papers before making any payments. 2. Inspect the apartment yourself to confirm its condition and specifications match the listing. 3. Inquire about the monthly or annual maintenance fees for the building. 4. Compare the asking price with similar properties in the area to ensure the best deal. 5. Ensure all utility meters (electricity, water, gas) are registered under the current owner's name.

Frequently asked questions

What is the apartment's area and number of rooms?: The apartment has an area of 120 square meters and consists of 3 bedrooms and a two-piece reception area.
Is the apartment furnished?: No, the apartment is unfurnished and ready for the new owner's furniture.
What is the available payment method?: The available payment method is cash, and the price includes transfer fees.
What are the prominent services near the property?: The apartment is close to Cairo Festival City, Tagamoa schools, and the new 10th of Ramadan bus station.