ما هي المساحة الإجمالية للشقة؟

المساحة الإجمالية للشقة هي 230 متر مربع.

هل الشقة مفروشة؟

الشقة غير مفروشة، ولكن البيع يشمل المطبخ ارو والتكييفات.

ما هي طريقة الدفع المتاحة؟

طريقة الدفع المتاحة هي الكاش فقط، ولا تصلح للتمويل العقاري.

متى تم بناء العقار؟

تم بناء العقار عام 2001.

هل توجد خدمات أمن في العقار؟

نعم، يوجد أمن وكاميرات مراقبة في العقار.

1 / 9

شقة للبيع في المربع الذهبي بمدينة نصر - مساحة 230م² بسعر مميز

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

8 January 2026

Ad #: #843

5,500,000ج.م

Specifications

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

230

Description

فرصة استثنائية لامتلاك شقة لقطة في قلب المربع الذهبي بمدينة نصر، المنطقة السادسة، شارع محمود سامي البارودي. تقع الشقة في الدور التاسع (الأخير) بعمارة مبنية عام 2001 ومجهزة بمصعدين. تتميز بمساحة واسعة تبلغ 230 متر مربع موزعة على مستويين، وتشمل 3 غرف نوم كبيرة، 2 حمام، وريسبشن يتكون من 4 قطع. الشقة مجددة بالكامل (دهانات وتغيير حمامات) سوبر لوكس، مع مطبخ ارو وتكييفات. تتمتع بإطلالة مميزة على واجهة العمارة، وبلكونة واسعة. العقار معزول بالكامل عزل مائي وحراري، ومجهز بكاميرات مراقبة وحارس أمين. يتوفر جراج خاص وحصة في الأرض والجراج. الشقة مسجلة في الشهر العقاري. تقع بالقرب من عباس العقاد ومكرم عبيد، وتوفر سهولة الوصول للمناطق الحيوية. البيع يشمل المطبخ والتكييفات. طريقة الدفع كاش فقط (لا تصلح تمويل عقاري). مطلوب 5.5 مليون جنيه مصري.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — مدينة نصر is about 4,500,000 ج.م (from 16 similar listings). Asking price 5,500,000 ج.م — about 22% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The asking price for this property is 5.5 million EGP. This price is competitive considering the prime location in the Golden Square of Nasr City, the large area (230 sqm), the super lux finishing, and recent renovations including painting and bathroom updates. The inclusion of an ارو kitchen and air conditioners in the sale further enhances its value. The property's proximity to major streets like Abbas El Akkad and Makram Ebeid makes it a good investment.

Property Condition

The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy. It has been fully renovated within the last two years, including painting and bathroom updates. The finishing is super lux. The building is fully insulated against water and heat.

Property Summary

A spacious 230 sqm apartment on the 9th (top) floor of a building constructed in 2001, located in the Golden Square of Nasr City. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a 4-piece reception. Fully renovated super lux, including an ارو kitchen and ACs. Includes a balcony, garage, and a share in the land. Registered with the real estate registry. Cash sale only.

Buying Tips

1. Verify the property's registration with the real estate registry to ensure clear ownership. 2. Inspect the apartment personally to confirm the quality of finishes and renovations. 3. Inquire about the monthly maintenance fees for the building. 4. Ensure all necessary permits for the property are in place. 5. Evaluate the surrounding area for the availability of services and transportation.

Frequently asked questions

What is the total area of the apartment?: The total area of the apartment is 230 square meters.
Is the apartment furnished?: The apartment is not furnished, but the sale includes the ارو kitchen and air conditioners.
What is the available payment method?: The available payment method is cash only, and it is not suitable for real estate financing.
When was the building constructed?: The building was constructed in 2001.
Is there security service in the building?: Yes, there is security and surveillance cameras in the building.