ما هي متوسط أسعار إيجارات الدوبلكس في التجمع الأول؟

يختلف متوسط أسعار إيجارات الدوبلكس في التجمع الأول بناءً على الموقع، المساحة، والتشطيبات. بشكل عام، يتراوح متوسط سعر الإيجار الشهري لوحدات مماثلة للعقار المعروض بين 25,000 و 40,000 جنيه مصري، وقد يزيد السعر للعقارات ذات التشطيبات الفائقة والمواقع المتميزة.

هل منطقة جنوب الأكاديمية مناسبة للسكن العائلي؟

نعم، تعتبر منطقة جنوب الأكاديمية في التجمع الأول من المناطق السكنية الراقية والهادئة، وهي مناسبة للعائلات. تتميز بقربها من الخدمات والمرافق، وتوفر بيئة سكنية آمنة ومريحة.

ما هي تكلفة تشطيب دوبلكس بمساحة 500 متر مربع؟

تختلف تكلفة تشطيب دوبلكس بمساحة 500 متر مربع بشكل كبير حسب مستوى التشطيب المطلوب (سوبر لوكس، الترا سوبر لوكس، إلخ) وجودة المواد المستخدمة. يمكن أن تتراوح التكلفة من عدة مئات الآلاف إلى أكثر من مليون جنيه مصري.

هل يوجد غاز طبيعي في التجمع الأول؟

نعم، تتوفر خدمة الغاز الطبيعي في معظم مناطق التجمع الأول، بما في ذلك جنوب الأكاديمية، كما هو مذكور في تفاصيل هذا العقار.

1 / 20

دوبلكس للايجار في التجمع الآول جنوب الآكاديمية

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

31 August 2026

Ad #: #2562

50,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

آول + تاني

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Apartment Space

500

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

جنوب الآكاديمية

Description

🏡 دوبلكس للإيجار في فيلات جنوب الأكاديمية – التجمع الاول – تشطيب الترا سوبر لوكس 📍 التفاصيل ▫️ المساحة: 500 م² ▫️ دور أول + دور ثاني ▫️ 2 تراس كبير ▫️ العدادات كاملة ▫️ غاز طبيعي 🛋️ التقسيم الداخلي ▫️ 3 غرف نوم واسعة ▫️ حمام داخل الغرف مزود بجاكوزي ▫️ 3 حمامات ▫️ ريسبشن 5 قطع ▫️ ليفينج ▫️ مطبخ ▫️ أوفيس 💰 الإيجار الشهري: 50,000 جنيه يوجد لدينا وحدات أخرى للإيجار أو البيع في جميع مناطق القاهرة الجديدة.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

علاء محمد

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Luxurious duplex for rent in the First Settlement, South Academy area. Features ultra super lux finishing and a spacious area of 500 sqm spread over two floors (first and second). The property includes 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom and Jacuzzi, a total of 3 bathrooms, a large reception area consisting of 5 pieces, a living room, a kitchen, and an office. The duplex also boasts two large terraces, complete meters, and natural gas.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — التجمع الخامس is about 25,000 ج.م (from 36 similar listings). Asking price 50,000 ج.م — about 100% vs average.

Property Highlights

Spacious Area: 500 sqm offering ample living space.
Luxury Finishing: Ultra super lux finishing ensures high quality.
Internal Layout: 3 bedrooms (one master with Jacuzzi), 5-piece reception, living room, kitchen, office.
Amenities: Two large terraces, complete meters, natural gas.
Location: First Settlement, South Academy, a prestigious and quiet area.

Negotiation Tips

Given that the advertised rental price (50,000 EGP) is higher than the market average (25,000 EGP) for similar areas, negotiation with the owner or agent is advised. You can leverage your knowledge of average prices to make a lower offer, while also highlighting features that justify the higher price if they are indeed present.

Legal Notes

When renting a property in Egypt, ensure you carefully review the lease agreement, understand the payment terms, contract duration, and maintenance policies. Verify that all utility meters (electricity, water, gas) are registered under the new tenant's name or are properly transferred. Consult a lawyer if you have any doubts about the contract clauses.

Frequently asked questions

What are the average rental prices for duplexes in the First Settlement?: The average rental prices for duplexes in the First Settlement vary based on location, size, and finishing. Generally, the average monthly rent for units similar to the advertised property ranges between 25,000 and 40,000 EGP, and prices can be higher for properties with superior finishes and prime locations.
Is the South Academy area suitable for family living?: Yes, the South Academy area in the First Settlement is considered a prestigious and quiet residential area, suitable for families. It is characterized by its proximity to services and facilities, offering a safe and comfortable living environment.
What is the cost of finishing a 500 sqm duplex?: The cost of finishing a 500 sqm duplex varies significantly depending on the desired finishing level (super lux, ultra super lux, etc.) and the quality of materials used. Costs can range from several hundred thousand to over a million EGP.
Is natural gas available in the First Settlement?: Yes, natural gas service is available in most areas of the First Settlement, including South Academy, as mentioned in the details of this property.