ما هي مساحة الشقة المتاحة للإيجار في عين شمس؟

تبلغ مساحة الشقة 150 متر مربع.

هل الشقة مفروشة أم غير مفروشة؟

الشقة متاحة بنسختين: غير مفروشة بسعر 15,000 جنيه مصري، أو مجهزة ببعض الأجهزة بسعر 18,000 جنيه مصري.

ما هو متوسط سعر إيجار الشقق في عين شمس؟

يبلغ متوسط أسعار إيجار الشقق المماثلة في عين شمس حوالي 25,000 جنيه مصري شهريًا.

ما هي المستندات المطلوبة لتأجير هذه الشقة؟

عادةً ما يتطلب تأجير الشقق بموجب القانون الجديد إثبات هوية للمستأجرين وعقد إيجار موثق. يفضل التواصل مع المالك مباشرة للاستفسار عن المتطلبات الدقيقة.

1 / 5

شقق للايجار 3 غرف 150م عين شمس غير مفروش

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

7 September 2026

Ad #: #2645

15,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

150

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

غير مفروش

District/Neighborhood/Center

جسر السويس

Description

للإيجار قانون جديد | 150م² سوبر لوكس بتشطيب حديث | إطلالة مباشرة على نادي الشمس | جسر السويس الرئيسي شقة مميزة مباشرة على شارع جسر السويس الرئيسي، بالدور الثالث عشر، بتشطيب سوبر لوكس، مع إطلالة مباشرة على نادي الشمس، وأمام مجمع خدمات وموقف الألف مسكن الإلكتروني الجديد. مواصفات الوحدة • المساحة: 150م² • 3 غرف نوم • 2 حمام • مطبخ • ريسبشن 3 قطع بتقسيم مستطيل • بلكونة ألوميتال 3.20م بمظلة خارجية • شباك ألوميتال كبير بإطلالة مباشرة على شارع جسر السويس الرئيسي القيمة الإيجارية 15,000 جنيه شهريًا — بدون تجهيزات التأمين: شهران. 18,000 جنيه شهريًا — بالتجهيزات وتشمل: 3 تكييفات، بوتاجاز، أنبوبة، سخان كهرباء، شفاطات وستائر. التأمين: شهران ونصف. قانون جديد | سكن عائلي | أسر فقط 🎥 الصور والفيديو متاحان للمعاينة الأولية للاطلاع على حالة الوحدة وتشطيبها وتفاصيلها، قبل تحديد موعد المعاينة الفعلية. التواصل عبر واتساب فقط: 01096866635 يوميًا من 12 ظهرًا حتى 10 مساءً التعامل مباشر – للجادين فقط.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Gates Egypt

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Apartment Overview

A distinctive apartment for new rent in Ain Shams, Cairo. Located on the 13th floor overlooking the main Gesr El Suez Street, with a direct view of Al Shams Club. The apartment spans 150 sqm and features super lux finishes and modern decorations. It includes 3 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, and a spacious reception area for 3 pieces. The apartment is unfurnished but can be equipped upon request.

Rental Options

Unfurnished Apartment: 15,000 EGP per month. Requires a two-month security deposit.

Furnished Apartment: 18,000 EGP per month. Includes 3 air conditioners, a stove, gas cylinder, electric water heater, exhaust fans, and curtains. Requires a two-and-a-half-month security deposit.

Notes: Rent is for families only and is subject to the new rental law.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — عين شمس is about 25,000 ج.م (from 44 similar listings). Asking price 15,000 ج.م — about -40% vs average.

Property Highlights

Spacious 150 sqm area with a practical layout.
Super lux finishes and modern decorations.
Direct panoramic view of Al Shams Club.
Prime location on the main Gesr El Suez Street.
Close to a service complex and the new Al Alf Maskan electronic bus station.
Elevator available.
The 13th floor offers tranquility and a distinct view.

Legal and Tenant Tips

Lease Agreement: Ensure the new contract clearly outlines all terms, including the lease duration, annual increases, and termination conditions.

Inspection: Review the available photos and videos, and schedule an in-person viewing to verify all details and finishes before signing.

Security Deposit: Keep the receipt for the security deposit payment and ensure its return at the end of the lease term, after deducting any agreed-upon dues.

Transaction: Direct dealing with the owner, so ensure all conditions and requirements are met before finalizing any agreement.

Frequently asked questions

What is the area of the apartment available for rent in Ain Shams?: The apartment area is 150 square meters.
Is the apartment furnished or unfurnished?: The apartment is available in two options: unfurnished for 15,000 EGP, or equipped with some appliances for 18,000 EGP.
What is the average rental price for apartments in Ain Shams?: The average rental price for similar apartments in Ain Shams is around 25,000 EGP per month.
What documents are required to rent this apartment?: Renting apartments under the new law typically requires tenant identification and a notarized lease agreement. It is advisable to contact the owner directly for specific requirements.