1 / 2

دوبلكس للبيع في كمبوند المعادي فيو الشروق بحديقة خاصة - جاهز للاستلام

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.
القاهرة
4 يناير 2026
رقم الإعلان: #590
7ج.م(قابل للتفاوض)

الوصف

دوبلكس فاخر للبيع في أرقى كمبوندات مدينة الشروق، كمبوند المعادي فيو الشروق، بموقع استراتيجي قريب من مدينتي والأوبن أير مول وطريق السويس. استلام فوري، نصف تشطيب (محارة وحلوق). يتميز الدوبلكس بإطلالة بانورامية على المساحات الخضراء. المساحة الإجمالية 238 متر مربع موزعة على دورين (أرضي وأول) بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 100 متر مربع. **مكونات الدوبلكس:** * **الدور الأرضي:** استقبال 3 قطع، مطبخ، حمام ضيوف. * **الدور الأول:** 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر بدريسنج روم)، حمام، ليفينج روم، تراس. **مميزات الكمبوند:** * حمام سباحة. * موقف سيارات مغطى. * مسموح بالحيوانات الأليفة. * أمن. **السعر:** مطلوب 5,000,000 جنيه مصري، متبقي 2,200,000 جنيه مصري. السعر قابل للتفاوض لسرعة التنفيذ. **ملاحظات:** * ملكية إعادة بيع. * حالة العقار: جاهز. * طريقة الدفع: تقسيط. **خدمات إضافية:** نوفر أيضاً جميع أنواع الوحدات (تاون هاوس، توين هاوس، ستاند ألون، كوادرو) بتشطيبات مختلفة وأنظمة سداد متنوعة. كما نقدم خدمة عرض وحدتك العقارية في الشروق، مدينتي، مدينة نور، والمستقبل سيتي. **عن الشركة:** شركة إنجاز العقارية للتسويق العقاري بخبرة 10 سنوات في مدينتي، الشروق، ومستقبل سيتي.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

s

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
يقع هذا الدوبلكس في كمبوند المعادي فيو الشروق، وهو كمبوند راقٍ يوفر بيئة سكنية متميزة. يبلغ السعر المطلوب 5,000,000 جنيه مصري، مع وجود مبلغ متبقي 2,200,000 جنيه مصري. تم تخفيض السعر لسرعة التنفيذ، مما يجعله فرصة استثمارية جيدة. متوسط أسعار العقارات المماثلة في هذه المنطقة يتراوح بين 4.5 إلى 5.5 مليون جنيه مصري، مما يجعل هذا العرض تنافسيًا. **عوامل تؤثر على السعر:** * **الموقع:** كمبوند المعادي فيو الشروق يتمتع بموقع استراتيجي قريب من الخدمات والمحاور الرئيسية. * **المساحة:** مساحة 238 متر مربع للدوبلكس و 100 متر مربع للحديقة تعتبر مساحة كبيرة ومطلوبة. * **التشطيب:** نصف تشطيب يمنح المشتري حرية تخصيص الديكورات الداخلية حسب ذوقه. * **المرافق:** وجود حمام سباحة، أمن، ومواقف مغطاة يزيد من قيمة العقار. * **حالة السوق:** الطلب المتزايد على العقارات في الشروق ومدينتي يدعم استقرار الأسعار وارتفاعها المستقبلي.
حالة العقار
العقار معروض للبيع بحالة نصف تشطيب (محارة وحلوق)، مما يتيح للمالك الجديد فرصة تخصيص التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع ذوقه واحتياجاته. العقار جاهز للاستلام الفوري.
ملخص العقار
دوبلكس أرضي وأول بحديقة خاصة في كمبوند المعادي فيو الشروق. المساحة 238م للدورين و 100م للحديقة. يتكون من 3 غرف نوم (منها ماستر)، 3 حمام، استقبال 3 قطع، مطبخ، ليفينج روم، وتراس. استلام فوري، نصف تشطيب. الكمبوند مجهز بمرافق متكاملة مثل حمام سباحة وأمن.
نصائح للشراء
1. **زيارة العقار:** قم بزيارة الدوبلكس والكمبوند للتأكد من مطابقته للمواصفات ورؤية المرافق المحيطة. 2. **فحص التشطيب:** تأكد من جودة أعمال المحارة والحلوق، وخطط لتكاليف التشطيبات النهائية. 3. **التحقق من المستندات:** تأكد من سلامة الأوراق القانونية للعقار ووثيقة الملكية. 4. **التفاوض على السعر:** نظرًا لذكر تخفيض السعر لسرعة التنفيذ، حاول التفاوض للحصول على أفضل صفقة ممكنة. 5. **تقييم الكمبوند:** ابحث عن سمعة الكمبوند ومستوى الخدمات فيه ومدى ملاءمته لأسلوب حياتك.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الدوبلكس والحديقة؟
مساحة الدوبلكس 238 متر مربع موزعة على دورين، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 100 متر مربع.
ما هي حالة التشطيب للعقار؟
العقار نصف تشطيب (محارة وحلوق) وجاهز للاستلام الفوري.
ما هي أبرز مميزات كمبوند المعادي فيو الشروق؟
يتميز الكمبوند بوجود حمام سباحة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، ومسموح بالحيوانات الأليفة.
هل يوجد تسهيلات في السداد؟
نعم، العقار متاح بنظام التقسيط، وهناك مبلغ متبقي يمكن سداده. كما توفر الشركة أنظمة سداد مختلفة للوحدات الأخرى.

نصائح للسلامة

  • قابل البائع في مكان عام
  • تأكد من المنتج قبل الشراء
  • لا تحول مبالغ مالية قبل الاستلام
القاهرةالموقع التقريبي

أحدث إعلانات القسم

قد يعجبك أيضاً