دوبلكس فاخر للبيع بمدينة نصر - مسجل بالشهر العقاري

يقع هذا الدوبلكس في مدينة نصر، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية المستقرة والمتزايدة. متوسط أسعار العقارات المماثلة في الحي السابع تتراوح بين 3.5 إلى 4.2 مليون جنيه مصري، بناءً على المساحة، التشطيب، والموقع الدقيق. سعر 3.8 مليون جنيه مصري يضع هذه الوحدة ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع قليلاً، مما يعكس مساحتها الجيدة، كونها دوبلكس، وتشطيبها الجاهز، بالإضافة إلى تسجيلها في الشهر العقاري. العوامل التي تدعم السعر: - الموقع المتميز في مدينة نصر. - المساحة الكبيرة (150 متر مربع). - كونها دوبلكس يوفر مساحة معيشة إضافية. - التسجيل في الشهر العقاري يضمن سهولة نقل الملكية وأمان الصفقة. - التشطيب الجاهز للسكن يقلل من التكاليف والوقت المطلوب للانتقال. - وجود مصعد يضيف قيمة كبيرة للعقار. نصائح الشراء: 1. **التحقق من التسجيل:** تأكد من أن جميع المستندات المتعلقة بالتسجيل في الشهر العقاري سليمة وكاملة. 2. **فحص التشطيبات:** قم بفحص دقيق لجميع التشطيبات الداخلية والخارجية للتأكد من جودتها وعدم وجود عيوب. 3. **معاينة المرافق:** تحقق من عمل عدادات المياه والغاز والتليفون الأرضي، وحالة المصعد. 4. **مقارنة الأسعار:** قم بزيارة عقارات مشابهة في نفس المنطقة لضمان أن السعر معقول. 5. **التفاوض:** السعر قابل للنقاش، لذا حاول التفاوض للحصول على أفضل صفقة ممكنة. 6. **تقييم المنطقة:** تعرف على الخدمات المحيطة بالمنطقة (مدارس، مستشفيات، مواصلات) ومدى ملاءمتها لاحتياجاتك.

العقار بحالة ممتازة، جاهز للسكن ومُشطب بالكامل. تم تجهيزه ليوفر أقصى درجات الراحة والفخامة.

دوبلكس فاخر بمساحة 150 متر مربع، مكون من طابقين (5 و 6)، يقع في موقع متميز بمدينة نصر، الحي السابع. يتكون من 2 غرفة نوم، 2 حمام، معيشة واسعة، مطبخ أمريكي، وشرفة. الشقة مسجلة بالشهر العقاري، مفروشة، وجاهزة للسكن. العمارة بها مصعد جديد.

1. **التحقق من المستندات:** تأكد من صحة التسجيل في الشهر العقاري وجميع الأوراق المتعلقة بالملكية. 2. **فحص شامل:** قم بمعاينة العقار بدقة للتأكد من جودة التشطيبات وكفاءة المرافق (كهرباء، سباكة، غاز، مصعد). 3. **تقييم الموقع:** تأكد من أن الموقع يلبي احتياجاتك من حيث القرب من الخدمات والمواصلات. 4. **التفاوض على السعر:** السعر قابل للنقاش، استغل هذه الفرصة للحصول على أفضل قيمة. 5. **الاستفسار عن المصاريف:** اسأل عن أي رسوم إضافية أو مصاريف صيانة للعمارة.