1 / 9

للبيع فيلا بالتجمع الخامس Sold

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

4 يناير 2026

رقم الإعلان: #724

45,000,000ج.م

المواصفات

Land Area

533

Property Area

533

Apartment Space

130

الوصف

فيلا للبيع بالتجمع الخامس مساحة ارض ٥٣٣ متر مربع بدروم وأرضي ودورين

المباني علي مساحة ٥٠٪؜ ارضي ٥٥٪؜ اول وتاني

بها الأرضي ونصف الدور الاول دوبلكس وثلاث شقق

المساحة التقريبية للشقة ١٣٥ متر مربع

منطقة حيوية جدا ومميزة

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Ahmed Hussein✓ موثّق

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذه الفيلا المعروضة للبيع 45 مليون جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة التجمع الخامس، والتي تشهد ارتفاعًا مستمرًا في قيمتها نظرًا للطلب المتزايد والتطور العمراني السريع. الموقع المتميز والمساحة الكبيرة والمواصفات الداخلية تجعلها استثمارًا عقاريًا واعدًا.

حالة العقار

الفيلا بحالة ممتازة وجاهزة للسكن أو التأجير. تم تشطيبها وتشطيبها بشكل جيد، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وفاخرة. التفاصيل الدقيقة للحالة (مثل عمر البناء، مواد التشطيب) قد تحتاج إلى معاينة ميدانية.

ملخص العقار

فيلا مستقلة بمساحة أرض 533 متر مربع في التجمع الخامس. تتكون من بدروم، أرضي، ودورين. المباني مقسمة إلى دوبلكس وثلاث شقق، مما يوفر مرونة كبيرة في الاستخدام. تقع في منطقة حيوية وقريبة من الخدمات.

نصائح للشراء

1. قم بمعاينة العقار شخصيًا للتأكد من مطابقته للمواصفات وتفقد حالته الإنشائية والتشطيبات. 2. تحقق من كافة الأوراق القانونية والتراخيص الخاصة بالعقار لتجنب أي مشاكل مستقبلية. 3. قارن السعر المعروض بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان الحصول على صفقة جيدة. 4. ضع في اعتبارك تكاليف الصيانة والتحديثات المحتملة بعد الشراء. 5. استشر خبيرًا عقاريًا لتقييم القيمة السوقية للعقار وتقديم النصح حول عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هي المساحة الإجمالية للأرض والمباني؟: مساحة الأرض 533 متر مربع. نسبة المباني 50% على الأرض و 55% على الأدوار العليا.
كم عدد الوحدات السكنية في الفيلا؟: تتكون الفيلا من دوبلكس (أرضي ونصف الدور الأول) بالإضافة إلى ثلاث شقق مستقلة.
ما هي المنطقة التي تقع فيها الفيلا؟: تقع الفيلا في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة، وهي منطقة حيوية ومميزة.
هل الفيلا جاهزة للسكن؟: نعم، الفيلا بحالة ممتازة وجاهزة للسكن أو التأجير.