ما هي المساحة الإجمالية للعقار؟

المساحة الإجمالية للعقار هي 286 متر مربع.

كم عدد المحلات والشقق في العقار؟

يحتوي العقار على خمسة محلات تجارية و 29 شقة سكنية.

ما هو سعر العقار المطلوب؟

السعر المطلوب للعقار هو 12 مليون جنيه مصري.

هل يوجد عقود إيجار حالية للعقار؟

نعم، يوجد بالعقار عقود إيجار قديمة وجديدة.

ما هي المنطقة التي يقع بها العقار؟

يقع العقار في منطقة الجمالية، ميدان الجيش، شارع البيومي بالقاهرة.

1 / 1

عقار للبيع بالجمالية

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

4 يناير 2026

رقم الإعلان: #587

12,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

الوصف

عقار كامل للبيع بمنطقة الجمالية ميدان الجيش شارع البيومي بمساحة 286 متر مربع وبه خمس محلات و 29 شقة

يوجد به عقود ايجار قديمة وعقود ايجار جديدة وامامه ارض فضاء

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Ahmed Hussein

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذا العقار 12 مليون جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا نظرًا لموقعه المتميز ومساحته الكبيرة وتنوع وحداته (محلات وشقق). يُنصح بتقييم أسعار العقارات المماثلة في منطقة الجمالية وميدان الجيش لتحديد القيمة السوقية بدقة.

حالة العقار

العقار بحالة جيدة وجاهز للاستثمار أو الاستخدام الفوري. يحتوي على عقود إيجار حالية، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا للمالك الجديد. الأرض الفضاء المجاورة توفر إمكانية للتوسع المستقبلي.

ملخص العقار

عقار متكامل يجمع بين الفرص التجارية والسكنية في قلب منطقة الجمالية التاريخية بالقاهرة. بمساحة 286 متر مربع، يوفر هذا العقار 5 محلات تجارية في الطوابق السفلية و 29 شقة سكنية في الطوابق العليا. موقعه الاستراتيجي بشارع البيومي بالقرب من ميدان الجيش يجعله استثمارًا جذابًا.

نصائح الشراء

1. قم بإجراء فحص فني شامل للعقار للتأكد من سلامة المبنى والبنية التحتية. 2. راجع جميع عقود الإيجار الحالية والمستقبلية وتأكد من صحتها وقيمتها الإيجارية. 3. قم ببحث شامل عن أسعار العقارات المماثلة في المنطقة لضمان الحصول على أفضل صفقة. 4. استكشف إمكانيات التطوير أو الاستخدام للأرض الفضاء المجاورة. 5. استشر خبيرًا عقاريًا لتقييم العائد الاستثماري المحتمل.

الأسئلة الشائعة

ما هي المساحة الإجمالية للعقار؟: المساحة الإجمالية للعقار هي 286 متر مربع.
كم عدد المحلات والشقق في العقار؟: يحتوي العقار على خمسة محلات تجارية و 29 شقة سكنية.
ما هو سعر العقار المطلوب؟: السعر المطلوب للعقار هو 12 مليون جنيه مصري.
هل يوجد عقود إيجار حالية للعقار؟: نعم، يوجد بالعقار عقود إيجار قديمة وجديدة.
ما هي المنطقة التي يقع بها العقار؟: يقع العقار في منطقة الجمالية، ميدان الجيش، شارع البيومي بالقاهرة.