ما هي مساحة الشقة المتاحة للبيع؟

تبلغ مساحة الشقة 85 متر مربع.

ما هو سعر الشقة؟

يبلغ سعر الشقة 1,500,000 جنيه مصري.

هل الشقة مناسبة للتمويل العقاري؟

لا، الشقة غير مؤهلة للتمويل العقاري.

ما هي تفاصيل التشطيبات والمرافق؟

الشقة بتشطيب الترا سوبر لوكس، أرضيات باركيه، شبابيك ألوميتال، مطبخ كامل بالخشب. البرج به مصعد ومباني التسعينات.

1 / 1

شقة تمليك للبيع في الخماراوية شبرا مصر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

4 يناير 2026

رقم الإعلان: #404

1,500,000ج.م(قابل للتفاوض)

الوصف

شقة تمليك للبيع 85 م بالخماراوية - شبرا مصر
غرفتين وريسيبشن ومطبخ وحمام تشطيب الترا سوبر لوكس
الشقة بحري
ارضيات باركيه - شبابيك الومتيال - المطبخ كامل بالخشب - برج بالاسانسير الدور السادس العماره مباني التسعينات بحصة بالارض
ملحوظة. :- الشقة لاتصلح تمويل عقاري

المعلن:Semsem التواصل:01224957543

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

حساب تجريبي

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في منطقة شبرا مصر حوالي 15,000 - 20,000 جنيه مصري، بناءً على الموقع والتشطيبات والمرافق. هذه الشقة المعروضة بمساحة 85 متر مربع وسعر 1.5 مليون جنيه مصري (حوالي 17,647 جنيه للمتر المربع) تقع ضمن النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع قليلاً، مما يعكس تشطيباتها الفاخرة (الترا سوبر لوكس) وموقعها المميز في برج حديث مع مصعد. يعتبر سعرها تنافسيًا نظرًا للمواصفات المذكورة.

حالة العقار

الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، حيث تم تشطيبها بالكامل (الترا سوبر لوكس). تتميز بالأرضيات الباركيه، الشبابيك الألوميتال، والمطبخ المجهز بالكامل بالخشب. البرج حديث (مباني التسعينات) مزود بمصعد وحصة في الأرض، مما يضمن راحة ورفاهية السكن.

ملخص العقار

شقة تمليك مميزة بمساحة 85 متر مربع، تقع في منطقة الخماراوية الحيوية بشبرا مصر. تتألف من غرفتي نوم، ريسيبشن واسع، مطبخ مجهز، وحمام. تتمتع الشقة بتشطيبات فائقة الجودة (الترا سوبر لوكس) وواجهة بحرية تضمن إضاءة طبيعية ممتازة. تقع في الدور السادس ببرج حديث مزود بمصعد وحصة في الأرض. مثالية لمن يبحث عن سكن راقٍ ومريح في موقع متميز.

نصائح عند الشراء

1. تأكد من معاينة الشقة بنفسك لتقييم التشطيبات والمساحة بشكل دقيق. 2. تحقق من كافة الأوراق القانونية للعقار وحصة الأرض لتجنب أي مشاكل مستقبلية. 3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية للبرج والمصعد. 4. قارن السعر المعروض بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان الحصول على صفقة جيدة. 5. بما أن الشقة غير مؤهلة للتمويل العقاري، تأكد من توفر السيولة الكافية لإتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة المتاحة للبيع؟: تبلغ مساحة الشقة 85 متر مربع.
ما هو سعر الشقة؟: يبلغ سعر الشقة 1,500,000 جنيه مصري.
هل الشقة مناسبة للتمويل العقاري؟: لا، الشقة غير مؤهلة للتمويل العقاري.
ما هي تفاصيل التشطيبات والمرافق؟: الشقة بتشطيب الترا سوبر لوكس، أرضيات باركيه، شبابيك ألوميتال، مطبخ كامل بالخشب. البرج به مصعد ومباني التسعينات.