1 / 4

شقة في مدينة المعراج العلوي

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

13 يناير 2026

رقم الإعلان: #891

3,700,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

Property Condition

تشطيب كامل

الوصف

شقة متشطبة سوبر لوكس بأفضل منطقة بمدينة المعراج العلوي المجاورة الثانية ١٠٠ م من الطريق الدائري ، دور رابع أخير بدون اسانسير ، ٣ غرف و ربسبشن كبير يسع قطعتين مرتاحين مع حمام و مطبخ كبير خشب ممتاز كانه جديد ، يمكن تقفيل جزء من المطبخ لعمل حمام ضيوف، الشقة واجهة بحري صريح مع وجود باركينج كبير امام العمارة ، الشقة معاها ربع مساحة الروف حق انتفاع تقريبا ٦٠ متر، مدخل رخام للعمارة

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 6 عينة سوقية (حوالي 3,475,000 ج.م في القاهرة — المرج)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 3,700,000 ج.م — فرق حوالي 6% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦، ٨:١٢ م

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذه الشقة 3.7 مليون جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في منطقة المعراج العلوي والمناطق المحيطة بها، خاصة بالنظر إلى التشطيبات السوبر لوكس والمساحة الجيدة والموقع المتميز بالقرب من الطريق الدائري. تحليل السوق يشير إلى أن العقارات في هذه المنطقة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في القيمة، مما يجعلها استثمارًا جيدًا.

حالة العقار

الشقة متشطبة بالكامل (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن الفوري. المطبخ الخشبي بحالة ممتازة وكأنه جديد. الحمامات والمرافق الأخرى بحالة جيدة جدًا.

ملخص الشقة

شقة سكنية مميزة في الدور الرابع الأخير، واجهة بحرية، تتكون من 3 غرف نوم ورسبشن كبير، مطبخ واسع، وحمام. تقع في منطقة المعراج العلوي الحيوية بالقاهرة، على بعد خطوات من الطريق الدائري. تشمل حق انتفاع بالروف.

نصائح للشراء

1. تحقق من سند الملكية وصحة الأوراق القانونية للعقار. 2. قم بمعاينة الشقة بنفسك للتأكد من حالتها ومطابقتها للوصف. 3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية للعمارة. 4. فكر في إمكانية تعديل التقسيم الداخلي إذا لزم الأمر لتلبية احتياجاتك. 5. تأكد من توفر الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والغاز.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة التقريبية؟: الشقة بمساحة 100 متر مربع، بالإضافة إلى حوالي 60 متر مربع حق انتفاع بالروف.
هل الشقة بحاجة لأي أعمال صيانة؟: الشقة متشطبة سوبر لوكس وجاهزة للسكن مباشرة، ولا تحتاج لأعمال صيانة كبيرة.
ما هي أقرب الخدمات أو المعالم الرئيسية للشقة؟: تقع الشقة على بعد 100 متر من الطريق الدائري، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة. المنطقة المحيطة بها بها خدمات متنوعة.
هل يوجد مصعد في العمارة؟: الشقة تقع في الدور الرابع الأخير ولا يوجد مصعد في العمارة.