ما هو متوسط سعر المتر في العبور؟

متوسط سعر المتر في العبور يتراوح بناءً على المنطقة والمواصفات، ولكن متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في المنطقة يبلغ حوالي 18,750 جنيه مصري للمتر المربع (بناءً على متوسط سعر 3,750,000 جنيه مصري لمساحة 200 متر مربع).

هل الشقة بحاجة لتشطيبات إضافية؟

الشقة معروضة بتشطيب كامل وجاهزة للسكن، والمطبخ مجهز بدواليب جديدة.

ما هي الأوراق المطلوبة لشراء شقة في مصر؟

عادةً ما تشمل الأوراق المطلوبة عقد البيع الابتدائي والنهائي، شهادة من المحكمة العقارية تفيد بعدم وجود رهونات أو حجوزات، إيصالات سداد فواتير الخدمات، وشهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات بناء. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

هل يوجد مصعد في المبنى؟

وفقًا للمعلومات المتاحة، لا يوجد مصعد في المبنى.

1 / 14

شقق للبيع ٣ غرف العبور تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القليوبية

19 أغسطس 2026

رقم الإعلان: #2392

4,750,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

٢٥

Apartment Space

٢٠٠٢

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الحى الثالث

الوصف

٢٠٠ متر ارقى احياء العبور الحى التالت بعد قسم العبور مباشرة الدور التالت عدادات ٣ غرف + ليفنج + ريسيبشن كبير ٣ قطع ٢ حمام البيع بدواليب المطبخ فقط المطبخ جديد

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Islam Saad

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 200 متر مربع تقع في أرقى أحياء مدينة العبور، الحي الثالث، بالقرب من قسم العبور. الشقة بالدور الثالث وتتكون من 3 غرف نوم، ليفنج، وريسبشن كبير بثلاث قطع. تحتوي على حمامين ومطبخ مجهز بالكامل بدواليب جديدة.

موقع العقار

تقع الشقة في القليوبية — العبور، تحديداً في الحي الثالث. هذا الموقع يعتبر من أرقى المناطق في العبور، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القليوبية — العبور حوالي 3,750,000 ج.م (من 170 إعلان مشابه). السعر المعلن 4,750,000 ج.م — فرق حوالي 27% عن المتوسط.

مميزات العقار

مساحة واسعة: 200 متر مربع.
تشطيب كامل وجاهز للسكن.
مطبخ مجهز بدواليب جديدة.
موقع متميز في أرقى أحياء العبور.
تقسيم داخلي جيد: 3 غرف نوم + ليفنج + ريسيبشن كبير.

نصائح للمشترين

عند مقارنة سعر هذا العقار (4,750,000 جنيه مصري) بمتوسط سعر السوق (3,750,000 جنيه مصري)، ضع في اعتبارك التشطيبات والمميزات الإضافية التي قد تبرر الفرق في السعر. تأكد من معاينة العقار جيداً، والتحقق من حالة العدادات، وجميع الأوراق القانونية قبل إتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في العبور؟: متوسط سعر المتر في العبور يتراوح بناءً على المنطقة والمواصفات، ولكن متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في المنطقة يبلغ حوالي 18,750 جنيه مصري للمتر المربع (بناءً على متوسط سعر 3,750,000 جنيه مصري لمساحة 200 متر مربع).
هل الشقة بحاجة لتشطيبات إضافية؟: الشقة معروضة بتشطيب كامل وجاهزة للسكن، والمطبخ مجهز بدواليب جديدة.
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء شقة في مصر؟: عادةً ما تشمل الأوراق المطلوبة عقد البيع الابتدائي والنهائي، شهادة من المحكمة العقارية تفيد بعدم وجود رهونات أو حجوزات، إيصالات سداد فواتير الخدمات، وشهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات بناء. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: وفقًا للمعلومات المتاحة، لا يوجد مصعد في المبنى.