ما هي ميزة الاستلام الفوري للشقة؟

الاستلام الفوري يعني أنه يمكنك الانتقال إلى الشقة أو البدء في تشطيبها فور إتمام عملية الشراء دون الحاجة للانتظار لفترة طويلة.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

الشقة جاهزة من حيث الهيكل والمرافق (كهرباء ومياه)، ولكنها تُسلم بدون تشطيبات داخلية (مثل الدهانات والأرضيات والأبواب الداخلية)، مما يتيح لك تخصيصها.

ما هي تكلفة التشطيبات المتوقعة؟

تختلف تكلفة التشطيبات بشكل كبير حسب جودة المواد المستخدمة والتصميم المطلوب. يُنصح بالحصول على عروض أسعار من مقاولين متخصصين لتقدير دقيق.

ما هي أبرز الخدمات المتوفرة بالقرب من العقار؟

تقع الشقة في المنطقة العاشرة بمدينة نصر، وهي منطقة حيوية تضم العديد من الخدمات مثل المحلات التجارية، المطاعم، المدارس، والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية.

1 / 2

شقة 150م2 استلام فوري بالمنطقة العاشرة بمدينة نصر - شارع إبراهيم شحاته

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

9 يناير 2026

رقم الإعلان: #845

2,900,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Property Area

Apartment Space

150

Property Condition

بدون تشطيب

الوصف

شقة للبيع بمساحة 150 متر مربع، استلام فوري، تقع في شارع إبراهيم شحاته بالمنطقة العاشرة بمدينة نصر، موازي لشارع مصطفى النحاس. الشقة في الطابق الرابع وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ وريسبشن. الشقة جاهزة للسكن ولكن بدون تشطيب، مع عداد كهرباء وعداد مياه. فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — مدينة نصر حوالي 4,625,000 ج.م (من 16 إعلان مشابه). السعر المعلن 2,900,000 ج.م — فرق حوالي -37% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق المماثلة في المنطقة العاشرة بمدينة نصر حوالي 20,000 جنيه مصري. سعر هذه الشقة البالغ 2.9 مليون جنيه مصري (حوالي 19,333 جنيه مصري للمتر المربع) يعتبر تنافسيًا، خاصة مع ميزة الاستلام الفوري وحالة 'بدون تشطيب' التي تتيح للمشتري تخصيص التشطيبات حسب ذوقه وميزانيته. الموقع الموازي لشارع مصطفى النحاس يعد عامل جذب إضافي.

حالة العقار

الشقة جديدة (أول سكن) وجاهزة للسكن، ولكنها تُسلم بدون تشطيبات داخلية. تحتوي على عدادات كهرباء ومياه. هذه الحالة تمنح المشتري مرونة كاملة في تصميم وتشطيب الشقة وفقًا لرغباته.

ملخص العقار

شقة واسعة بمساحة 150 متر مربع، تقع في الطابق الرابع بمنطقة حيوية بمدينة نصر (المنطقة العاشرة، شارع إبراهيم شحاته). تتميز بقربها من شارع مصطفى النحاس وتوفر استلامًا فوريًا. تتكون من 3 غرف نوم وحمامين، وهي مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن فرصة لتشطيب عقار حسب الطلب.

نصائح للشراء

1. قم بزيارة العقار شخصيًا لتقييم حالته والتأكد من مطابقته للمواصفات. 2. تحقق من جميع الأوراق والمستندات القانونية للعقار. 3. احصل على عروض أسعار من مقاولين مختلفين لتقدير تكلفة التشطيبات. 4. قارن سعر الشقة بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان أفضل قيمة. 5. ضع في اعتبارك تكاليف التشطيبات عند تحديد ميزانيتك الإجمالية.

الأسئلة الشائعة

ما هي ميزة الاستلام الفوري للشقة؟: الاستلام الفوري يعني أنه يمكنك الانتقال إلى الشقة أو البدء في تشطيبها فور إتمام عملية الشراء دون الحاجة للانتظار لفترة طويلة.
هل الشقة جاهزة للسكن؟: الشقة جاهزة من حيث الهيكل والمرافق (كهرباء ومياه)، ولكنها تُسلم بدون تشطيبات داخلية (مثل الدهانات والأرضيات والأبواب الداخلية)، مما يتيح لك تخصيصها.
ما هي تكلفة التشطيبات المتوقعة؟: تختلف تكلفة التشطيبات بشكل كبير حسب جودة المواد المستخدمة والتصميم المطلوب. يُنصح بالحصول على عروض أسعار من مقاولين متخصصين لتقدير دقيق.
ما هي أبرز الخدمات المتوفرة بالقرب من العقار؟: تقع الشقة في المنطقة العاشرة بمدينة نصر، وهي منطقة حيوية تضم العديد من الخدمات مثل المحلات التجارية، المطاعم، المدارس، والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية.