ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات؟

الشقة مساحتها 170 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام.

هل الشقة متشطبة وجاهزة للسكن؟

نعم، الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.

ما هي أبرز المعالم القريبة من الشقة؟

تقع الشقة على بعد 3 دقائق من السراج مول، ومصطفى النحاس، ومكرم عبيد.

هل يوجد تفاوض في السعر؟

نعم، السعر قابل للتفاوض البسيط.

1 / 6

شقة للبيع 170 متر في القاهرة، بالقرب من السراج مول

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

10 يناير 2026

رقم الإعلان: #862

4,200,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Property Area

Apartment Space

170

Property Condition

تشطيب كامل

الوصف

شقة مميزة للبيع بمساحة 170 متر، تقع في الدور الرابع (ليس الأخير) بعمارة مبنية عام 1985. تتكون الشقة من 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن واسع يتسع لـ 3 قطع. تتميز الشقة بوجود بلكونة كبيرة، وجميع العدادات (كهرباء، مياه، غاز طبيعي)، بالإضافة إلى خط أرضي وإنترنت. تقع في شارع أحمد السمان، على بعد 3 دقائق فقط من مصطفى النحاس، مكرم عبيد، والسراج مول. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن. تمتلك الشقة حصة في الأرض تبلغ 42 متر. السعر قابل للتفاوض البسيط.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — المرج حوالي 4,925,000 ج.م (من 38 إعلان مشابه). السعر المعلن 4,200,000 ج.م — فرق حوالي -15% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذه الشقة 4,200,000 جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في منطقة قريبة من السراج مول والمعروفة بقيمتها الاستثمارية. المنطقة تشهد طلبًا مستمرًا نظرًا لقربها من المرافق الحيوية والمواصلات.

حالة العقار

الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، حيث أنها متشطبة بالكامل. تشمل التشطيبات أعمال الكهرباء والسباكة والدهانات والأرضيات. لا تحتاج الشقة لأي أعمال صيانة أو تجديدات كبيرة.

ملخص العقار

شقة سكنية واسعة بمساحة 170 متر مربع، تقع في الدور الرابع من عمارة سكنية هادئة. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن كبير. تتميز بوجود بلكونة واسعة، وجميع الخدمات الأساسية من عدادات (كهرباء، مياه، غاز) وتليفون أرضي وإنترنت. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من شارع مصطفى النحاس ومكرم عبيد والسراج مول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات.

نصائح الشراء الذكية

1. **الموقع الاستراتيجي:** قرب الشقة من السراج مول ومحاور رئيسية مثل مصطفى النحاس ومكرم عبيد يجعلها فرصة استثمارية وسكنية ممتازة. 2. **التشطيب الكامل:** الشقة جاهزة للسكن الفوري مما يوفر عليك الوقت والتكاليف الإضافية. 3. **المساحة والتوزيع:** 170 متر مربع مع 3 غرف نوم وريسبشن كبير يوفر مساحة كافية للعائلات. 4. **الخدمات المتكاملة:** وجود جميع العدادات (كهرباء، مياه، غاز) والبلكونة الكبيرة يزيد من قيمة العقار وراحته. 5. **السعر القابل للتفاوض:** فرصة للحصول على سعر أفضل بعد التفاوض البسيط.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات؟: الشقة مساحتها 170 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام.
هل الشقة متشطبة وجاهزة للسكن؟: نعم، الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
ما هي أبرز المعالم القريبة من الشقة؟: تقع الشقة على بعد 3 دقائق من السراج مول، ومصطفى النحاس، ومكرم عبيد.
هل يوجد تفاوض في السعر؟: نعم، السعر قابل للتفاوض البسيط.