ما هو سعر الشقة الإجمالي؟

سعر العقد القديم هو 3,670,000 جنيه مصري. المطلوب أوفر هو 100,000 جنيه مصري.

متى سيتم استلام الشقة؟

من المتوقع استلام الشقة في عام 2028.

ما هي أبرز مميزات الكمبوند؟

الكمبوند يوفر أمن 24/7، مصاعد، مواقف مغطاة، صيانة، كاميرات مراقبة، مسبح مشترك، صالة ألعاب رياضية، وجاكوزي خاص.

1 / 3

شقة للبيع في طريق الحي الإيطالي - River Residence فيو حمام سباحة

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

10 مارس 2026

رقم الإعلان: #1762

467,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

167

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

الحى الايطالي / أكتوبر

الوصف

فرصة نادرة لامتلاك شقة 167 متر في كمبوند River Residence بالقاهرة، بسعر تنافسي يقل عن سعر الشركة بأكثر من 700,000 جنيه. الشقة تقع في الدور الأول علوي وتتمتع بإطلالة مباشرة على حمام السباحة. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن واسع، مع تسليم في عام 2028. نصف تشطيب. الكمبوند يوفر أمن 24/7، مصاعد، مواقف مغطاة، صيانة، كاميرات مراقبة، كونسيرج، مسبح مشترك، صالة ألعاب رياضية، جاكوزي خاص، ومنطقة لعب للأطفال. يسمح بتربية الحيوانات الأليفة. فرصة استثمارية ممتازة بسعر عقد قديم.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — المرج حوالي 13,814,594 ج.م (من 126 إعلان مشابه). السعر المعلن 467,000 ج.م — فرق حوالي -97% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر العقد القديم لهذه الشقة 3,670,000 جنيه مصري. مع الأخذ في الاعتبار أن سعر الشركة يتجاوز هذا المبلغ بأكثر من 700,000 جنيه، فإن هذه الشقة تمثل فرصة استثمارية قوية. سعر الأوفر المطلوب هو 100,000 جنيه مصري فقط، مما يجعلها صفقة ممتازة في سوق العقارات الحالي.

حالة العقار

الشقة تُسلم بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمالك الجديد حرية اختيار التشطيبات النهائية بما يتناسب مع ذوقه واحتياجاته. العقار قيد الإنشاء ومن المتوقع استلامه في عام 2028.

ملخص العقار

شقة مميزة بمساحة 167 متر مربع، تقع في الدور الأول علوي في كمبوند River Residence بالحي الإيطالي. تتميز بإطلالة مباشرة وغير مجروحة على حمام السباحة. تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، وغرفة معيشة واسعة. الكمبوند يوفر خدمات متكاملة تشمل الأمن على مدار الساعة، مصاعد، مواقف مغطاة، وصيانة دورية.

نصائح الشراء

1. تحقق من السعر النهائي وقابلية التفاوض: على الرغم من أن السعر معقول، تأكد من إمكانية التفاوض على الأوفر المطلوب. 2. قم بزيارة الموقع: إذا أمكن، قم بزيارة الكمبوند والموقع الفعلي للشقة لتقييم الإطلالة والبيئة المحيطة. 3. راجع عقد التنازل: تأكد من فهم جميع بنود عقد التنازل الرسمي في مقر الشركة. 4. خطط للتشطيبات: بما أن الشقة نصف تشطيب، ابدأ في التخطيط لتكاليف ومواد التشطيبات المستقبلية.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر الشقة الإجمالي؟: سعر العقد القديم هو 3,670,000 جنيه مصري. المطلوب أوفر هو 100,000 جنيه مصري.
متى سيتم استلام الشقة؟: من المتوقع استلام الشقة في عام 2028.
ما هي حالة تشطيب الشقة؟: الشقة تُسلم بنظام نصف تشطيب.
ما هي أبرز مميزات الكمبوند؟: الكمبوند يوفر أمن 24/7، مصاعد، مواقف مغطاة، صيانة، كاميرات مراقبة، مسبح مشترك، صالة ألعاب رياضية، وجاكوزي خاص.