1 / 7

شقة للبيع في الأندلس - استلام فوري - 150م² - نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

16 يناير 2026

رقم الإعلان: #1066

3,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

150

Property Condition

نصف تشطيب

الوصف

امتلك شقتك الآن في منطقة الأندلس الراقية! شقة مميزة بمساحة 150 متر مربع، دور أرضي، مع استلام فوري. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن واسع، نصف تشطيب وجاهزة لاستقبال لمستك الخاصة. تقع على الشارع الرئيسي، قريبة جداً من التسعين الجنوبي وميفيدا. الشقة خالصة الأقساط ومدفوعة الوديعة والصيانة والمرافق، ولها حصة في الأرض والجراج. فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 6 عينة سوقية (حوالي 3,475,000 ج.م في القاهرة — المرج)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 3,000,000 ج.م — فرق حوالي -14% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦، ٣:١٠ م

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في منطقة الأندلس حوالي 30,000 جنيه مصري، مما يجعل سعر هذه الشقة البالغة 150 متر مربع (3,000,000 جنيه مصري) ضمن النطاق السعري التنافسي للسوق. تتميز المنطقة بقربها من المحاور الرئيسية والخدمات، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.

حالة العقار

الشقة نصف تشطيب، مما يمنح المالك حرية كاملة في تصميم وتشطيب الوحدات الداخلية حسب ذوقه واحتياجاته. حالة العقار جاهزة للاستلام الفوري.

ملخص العقار

شقة سكنية مميزة بمساحة 150 متر مربع، تقع في الدور الأرضي بمنطقة الأندلس. تتميز بـ 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن واسع. الشقة نصف تشطيب وجاهزة للاستلام الفوري، مع فيو رائع على الحديقة. تقع على الشارع الرئيسي وقريبة من التسعين الجنوبي وميفيدا. العقار خالصة الأقساط ولها حصة في الأرض والجراج.

نصائح عند الشراء

1. تأكد من معاينة الشقة بنفسك لتقييم حالة التشطيبات الأولية والمرافق. 2. تحقق من كافة المستندات القانونية للعقار، بما في ذلك سند الملكية وحصة الأرض والجراج. 3. قم بتقييم تكاليف التشطيبات النهائية بناءً على الأسعار الحالية للمواد والعمالة. 4. ابحث عن متوسط أسعار العقارات المماثلة في منطقة الأندلس لضمان الحصول على صفقة جيدة.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز مميزات شقة الأندلس المعروضة؟: الشقة بمساحة 150 متر مربع، دور أرضي، استلام فوري، نصف تشطيب، 3 غرف نوم، 2 حمام، ولها حصة في الأرض والجراج. تقع في موقع مميز بالقرب من التسعين الجنوبي.
هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟: الشقة نصف تشطيب وجاهزة للاستلام الفوري، مما يعني أنها جاهزة للبدء في أعمال التشطيب النهائية حسب رغبتك.
ما هي تكلفة الشقة وما هي طريقة الدفع المتاحة؟: سعر الشقة هو 3,000,000 جنيه مصري، وطريقة الدفع المتاحة هي الكاش. تم سداد كافة الأقساط والوديعة والصيانة.
ما مدى قرب الشقة من الخدمات الرئيسية مثل التسعين الجنوبي؟: الشقة قريبة جداً من شارع التسعين الجنوبي وميفيدا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والخدمات.