1 / 7

روف كامل للبيع ببيفرلي هيلز عمارات الحكيم تشطيب الترا لوكس

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

11 يناير 2026

رقم الإعلان: #876

5,500,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Property Area

179

Apartment Space

177

Property Condition

غير مفروش

الوصف

المواصفات البارزة" النوع:شقة ملكية:أول سكن المساحة:179 (م٢) غرف نوم:3 الحمامات:2 مفروش:لا التفاصيل" طريقة الدفع:كاش أو تقسيط حالة العقار:جاهز الوصف" روف كامل للبيع ببيفرلي هيلز عمارات الحكيم مرحله ٢ المساحه 177 متر صافي تشطيب الترا سوبر لوكس ٣ غرف منهم واحده ماستر ٢ حمام غرفه نانى دريسنج روم مطبخ رسيبشن٣ قطع كبار ارضيات البيت hdf الحمامات سيراميك اسباني دور ٤ بدون اسانسير الشقه اول استخدام فيو رائع فى امكانيه التقسيط و السداد على دفعات مع مراعاه السعر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 5 عينة سوقية (حوالي 3,750,000 ج.م في القاهرة — المرج)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 5,500,000 ج.م — فرق حوالي 47% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦، ٨:٤٨ م

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق المماثلة في منطقة بيفرلي هيلز حوالي 30,000 - 35,000 جنيه مصري. سعر هذا العقار (5,500,000 جنيه مصري لمساحة 177 متر صافي) يقع ضمن هذا النطاق، مما يشير إلى تسعير تنافسي مع الأخذ في الاعتبار التشطيبات الفاخرة والموقع المتميز. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات الدقيقة، الإطلالة، والمرافق المتاحة.

حالة العقار

العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن مباشرة. تم تشطيبه بالكامل بتشطيب الترا سوبر لوكس، وهو أول استخدام له. الأرضيات من HDF والحمامات مزودة بسيراميك إسباني عالي الجودة.

ملخص العقار

روف كامل فاخر للبيع في قلب بيفرلي هيلز، عمارات الحكيم، المرحلة الثانية. يتميز بمساحة داخلية واسعة تبلغ 177 متر مربع صافي، موزعة على 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، 2 حمام، غرفة ناني، دريسنج روم، مطبخ مجهز، وريسبشن كبير يتسع لثلاث قطع. الشقة تتمتع بتشطيبات فائقة الجودة (الترا سوبر لوكس) مع أرضيات HDF وحمامات سيراميك إسباني. تقع في الدور الرابع بدون أسانسير وتوفر إطلالة رائعة. فرصة استثمارية وسكنية ممتازة.

نصائح للشراء

1. تأكد من معاينة العقار شخصيًا لتقييم التشطيبات والإطلالة. 2. تحقق من كافة المستندات القانونية للعقار ووضوح الملكية. 3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية وأي فواتير مستحقة. 4. قارن السعر المعروض بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان أفضل صفقة. 5. إذا كنت تخطط للتقسيط، تأكد من فهم شروط السداد والفوائد المترتبة.