ما هو متوسط سعر المتر التجاري في التجمع الأول؟

يختلف متوسط سعر المتر التجاري بشكل كبير حسب الموقع الدقيق والمواصفات. بناءً على متوسط سعر السوق الإجمالي للعقار (65 مليون جنيه مصري لمساحة 257 متر مربع)، فإن متوسط سعر المتر يقارب 252,918 جنيه مصري. ومع ذلك، فإن السعر الفعلي للمتر قد يختلف.

هل المعرض جاهز للاستخدام الفوري؟

المعرض يأتي بحالة "بدون تشطيب"، مما يعني أنه يحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية ليناسب نشاطك التجاري قبل الاستخدام.

ما هي أنواع الأنشطة التجارية المناسبة لهذا المعرض؟

بفضل مساحته الكبيرة وواجهته البانورامية المميزة على طريق السويس، يعتبر المعرض مثالياً للتوكيلات التجارية، معارض السيارات الفاخرة، الماركات العالمية، أو كمقر رئيسي لشركة تتطلب ظهوراً قوياً.

هل يمكن التفاوض على السعر؟

السعر المعروض هو 65,000,000 جنيه مصري. عادة ما تكون هناك مساحة للتفاوض في العقارات التجارية، ولكن يجب مناقشة ذلك مباشرة مع البائع أو الوسيط.

1 / 10

فرصة استثمارية معرض تجاري 257 متر بواجهة 21 متر على طريق السويس بالميراچ مول - التجمع الأول

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

18 July 2026

Ad #: #2090

65,000,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Room Space

Floor Level

ارضي

Seller Type

وسيط

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

Property Area

257

Apartment Space

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

بدون تشطيب

District/Neighborhood/Center

التجمع الاول

Description

فرصة استثمارية استثنائية في التجمع الأول! امتلك معرضاً تجارياً بمساحة 257 متر مربع وواجهة زجاجية بانورامية واسعة تصل إلى 21 متر، يقع مباشرة على طريق السويس الحيوي في "الميراچ مول". يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في الدور الأرضي، مما يضمن أقصى درجات سهولة الوصول وظهور دائم لعلامتك التجارية بفضل الكثافة المرورية العالية. هذا المعرض مثالي لمختلف الأنشطة التجارية مثل التوكيلات التجارية، معارض السيارات، أو كمقر رئيسي لبراند عالمي. يتمتع المول بموقع متميز يضمن حركة مرور ممتازة وطاقة استيعابية كبيرة. السعر الإجمالي: 65,000,000 جنيه مصري. جميع الأوراق القانونية والمستندات جاهزة للتسليم. للتواصل والمعاينة، يرجى الاتصال على: [01050948359] (واتساب).

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

sawsan star

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Exceptional investment opportunity in New Cairo First! Own a commercial showroom with an area of 257 square meters and a wide panoramic glass facade of up to 21 meters, located directly on the vital Suez Road in "Mirage Mall". The property is strategically located on the ground floor, ensuring maximum accessibility and constant visibility for your brand due to high traffic density.

This showroom is ideal for various commercial activities such as commercial agencies, car showrooms, or as a headquarters for a global brand. The mall enjoys a prime location ensuring excellent traffic flow and high capacity.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — القاهرة الجديدة is about 50,452,424 ج.م (from 12 similar listings). Asking price 65,000,000 ج.م — about 29% vs average.

Property Highlights

Area: 257 square meters.

Facade: 21 meters panoramic glass facade.

Location: Ground floor directly on Suez Road, Mirage Mall, New Cairo First.

Condition: Unfinished.

Legal Documents: All papers and documents are ready.

Investment and Legal Tips

Investment Tips: Given its prime location on Suez Road, this showroom is a strong investment opportunity with the potential for high returns. The large facade makes it ideal for major brands.

Legal Tips: Ensure you review all legal papers and documents with a specialized lawyer before completing the transaction to confirm the property is free from any disputes or dues.

Frequently asked questions

What is the average price per commercial meter in New Cairo First?: The average price per commercial meter varies significantly based on the exact location and specifications. Based on the total market average price for this property (EGP 65 million for 257 sqm), the average price per meter is approximately EGP 252,918. However, the actual price per meter may differ.
Is the showroom ready for immediate use?: The showroom comes in an "unfinished" condition, meaning it requires interior finishing works to suit your commercial activity before use.
What types of commercial activities are suitable for this showroom?: Thanks to its large area and distinctive panoramic facade on Suez Road, the showroom is ideal for commercial agencies, luxury car showrooms, international brands, or as a headquarters for a company requiring a strong presence.
Is the price negotiable?: The asking price is EGP 65,000,000. There is usually room for negotiation in commercial properties, but this should be discussed directly with the seller or agent.