ما هي متوسط أسعار الشقق في مدينة العبور؟

يبلغ متوسط سعر العقارات المماثلة في العبور حوالي 500,000 جنيه مصري، ولكن السعر الفعلي يعتمد على المساحة والتشطيب والموقع الدقيق.

هل الاستثمار في عقارات العبور مربح؟

نعم، تشهد مدينة العبور زيادة سنوية في قيمة العقارات، مما يجعلها خياراً استثمارياً جيداً.

ما معنى "نصف تشطيب" عند شراء شقة؟

يعني أن الشقة تم الانتهاء من أعمال البناء الأساسية والكهرباء والصرف الصحي، ولكن لم يتم تركيب الأرضيات، الأبواب الداخلية، الدهانات، أو تجهيزات الحمامات والمطبخ.

ما هي مميزات السكن في مدينة العبور؟

تتميز العبور بقربها من القاهرة الكبرى، تنظيمها العقاري الجيد، وتوفر الخدمات والمستوى المعيشي الراقي.

1 / 7

كمبوند بمدينه العبور

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القليوبية

22 July 2026

Ad #: #2113

3,500,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

9.5

Room Space

Floor Level

الاول

Seller Type

شركة

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

Property Area

173

Apartment Space

173

Cultivated Area

888

Desertified Area

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

جولدن

Description

لسه بتفكر في "الاستثمار او السكن"؟ مستني ايه يلا قبل فوات الأوان! 🛑 لو قارنت الأسعار والخدمات، هتلاقي إن مدينة العبور بتقدم لك المعادلة الصعبة: (سعر أفضل + استثمار مضمون + مستوى معيشة أرقى). ليه تختار العبور؟ ✅ قربها من كل حتة في مصر. ✅ تنظيم عقاري ممتاز. ✅ زيادة سنوية في قيمة العقار مابتوقفش. متخليش الفرصة تفوتك.. قارن صح واختار العبور!

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Ashraf

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Apartment for sale in Obour, Qalyubia. Area of 173 sqm, featuring 3 bedrooms and 3 bathrooms. The apartment is semi-finished and has an elevator. Located in the Golden area.

Location and Market Context

This apartment is located in Obour city, Qalyubia Governorate, an area known for its excellent urban planning and proximity to other vital areas. Obour witnesses a yearly increase in property values, making it a good investment opportunity.

The average market price per unit in Obour is approximately 500,000 EGP.

Smart price guide & property analysis

Asking price is 3,500,000 ج.م in القليوبية — العبور. Not enough similar listings yet for a market average; compare nearby ads on EzyTradex.

Property Highlights

The apartment boasts a spacious 173 sqm area, offering 3 generous bedrooms and 3 bathrooms. It features an elevator for easy access. Being semi-finished allows the buyer the freedom to choose their preferred final finishes.

Buyer Tips

When buying property in Obour, it's advisable to compare prices and services across different compounds. Ensure thorough inspection of the property's condition, especially if it's semi-finished, and budget for final finishing costs. Investing in Obour is considered secure due to the continuous increase in property values.

Frequently asked questions

What is the average price for apartments in Obour City?: The average price for similar properties in Obour is around 500,000 EGP, but the actual price depends on the area, finishing, and exact location.
Is investing in Obour real estate profitable?: Yes, Obour City experiences a yearly increase in property values, making it a good investment option.
What does "semi-finished" mean when buying an apartment?: It means the basic construction, electrical, and plumbing work is completed, but floors, interior doors, paint, or bathroom/kitchen fixtures are not yet installed.
What are the advantages of living in Obour City?: Obour is characterized by its proximity to Greater Cairo, good urban planning, and availability of services and a high standard of living.