ما هو متوسط سعر المتر في العبور؟

يختلف متوسط سعر المتر بناءً على المنطقة والمواصفات الدقيقة للعقار. بناءً على متوسط سعر السوق للعقارات المماثلة، يُقدر متوسط سعر السوق الإجمالي لهذه الشقة بحوالي 4.5 مليون جنيه مصري.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

الشقة نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية قبل السكن. تم تركيب عداد الكهرباء وواجهة المبنى الخارجية.

ما هي مميزات منطقة تبة الربوة في العبور؟

تعتبر تبة الربوة من أرقى مناطق العبور وتقع في أعلى نقطة بالمدينة، مما يوفر إطلالات مميزة وهواءً نقياً. المنطقة تتميز بالهدوء والقرب من الخدمات.

هل يوجد تسهيلات في السداد؟

وفقًا للوصف، فإن طريقة الدفع المذكورة هي 'كاش'. يفضل الاستفسار مباشرة من البائع عن إمكانية وجود تسهيلات أخرى.

1 / 5

شقق للبيع 3 غرف 200م العبور نصف تشطيب

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القليوبية

15 September 2026

Ad #: #2738

3,300,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الارضي

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

200

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

الثالث

Description

امتلك شقتك الأرضي بحديقة خاصة في أرقى مناطق العبور، تبة الربوة بالحي الثالث. الشقة بمساحة صافية 200 متر بالإضافة إلى حديقة خاصة 109 متر، وتتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ريسبشن، ومطبخ بمساحة 8 متر. الشقة نصف تشطيب مع عداد كهرباء راكب وواجهة حجر هاشمي فاخرة. المبنى مزود بكاميرات مراقبة 24/7، والغاز الطبيعي متعاقد عليه وجاهز. تقع في أعلى نقطة بالعبور، بحري صريح. متاح فيديو للشقة ومعاينات على الطبيعة. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب المعاينة، يرجى الاتصال أو التواصل عبر واتساب على 01028866888.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

احمد رشاد

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Ground floor apartment with a private garden (200 sqm net + 109 sqm garden) located in the finest areas of Obour (Tabbat Al Rabwa, 3rd District). It consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a reception, and an 8 sqm kitchen. The apartment is semi-finished with an electricity meter and a luxurious stone facade.

Property Location

The apartment is located in Qalyubia — Obour, specifically in the 3rd District of Tabbat Al Rabwa area, one of Obour's most prestigious neighborhoods. It boasts a position at the highest point in the city with a northern exposure.

Smart price guide & property analysis

Market average in القليوبية — العبور is about 3,075,000 ج.م (from 6 similar listings). Asking price 3,300,000 ج.م — about 7% vs average.

Property Highlights

Net area of 200 sqm + private garden of 109 sqm.
Semi-finished with electricity meter and stone facade.
Prime location at the highest point in Obour, with clear northern exposure.
Building equipped with 24/7 surveillance cameras.
Natural gas contracted and ready.
Video of the apartment and on-site viewings available.

Buyer Tips

When considering a semi-finished apartment, be sure to estimate the full finishing costs. Compare the asking price with the market average (EGP 4.5 million) to ensure a good deal. Verify the status of the electricity meter and natural gas contract, and inquire about any building maintenance fees or homeowners' association dues.

Frequently asked questions

What is the average price per square meter in Obour?: The average price per square meter varies based on the specific area and property features. Based on the market average for similar properties, the overall market average for this apartment is estimated at EGP 4.5 million.
Is the apartment ready to move in?: The apartment is semi-finished, meaning it requires interior finishing work before occupancy. The electricity meter and the building's exterior facade are completed.
What are the advantages of the Tabbat Al Rabwa area in Obour?: Tabbat Al Rabwa is considered one of Obour's most prestigious areas, situated at the city's highest point, offering distinct views and fresh air. The area is known for its tranquility and proximity to services.
Are there any payment facilities available?: According to the description, the mentioned payment type is 'Cash'. It is advisable to inquire directly with the seller about any potential alternative payment facilities.