ما هي متوسط أسعار الشقق في العبور؟

يبلغ متوسط سعر الشقق المماثلة في العبور حوالي 4.5 مليون جنيه مصري، بناءً على 130 عينة متوفرة.

ما هي مميزات الحي السادس فيلات بالعبور؟

يُعتبر الحي السادس فيلات منطقة راقية ومميزة في العبور، ويتميز بقربه من الخدمات والمرافق الحيوية مثل مول حليم، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسكن.

هل الشقة بحاجة إلى أي تشطيبات إضافية؟

الشقة معروضة بتشطيب كامل، مما يعني أنها جاهزة للسكن ولا تحتاج إلى أعمال تشطيب إضافية.

ما هي المساحة الإجمالية للشقة؟

تبلغ المساحة الصافية للشقة 150 متر مربع، بينما تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 180 متر مربع.

1 / 3

شقق للبيع 3 غرف 150م العبور تشطيب كامل

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

10 September 2026

Ad #: #2686

3,500,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

150

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الحي السادس

Description

🏡 شقة للبيع في مدينة العبور – الحي السادس فيلات 📍 بجوار مول حليم – موقع مميز جدًا لو بتدور على شقة بمساحة كبيرة وتوزيع عملي في واحدة من المناطق المميزة في العبور، الشقة دي اختيار ممتاز 👌 🔹 المساحة: 150 متر صافي، بما يعادل 180 متر إجمالي 🔹 الدور: الأول 🔹 الشقة: خلفية 🔹 3 غرف نوم 🔹 منهم غرفة ماستر بحمام خاص وبلكونة 🔹 ريسبشن كبير حرف L مناسب لأكثر من استخدام 🔹 3 حمامات 🔹 2 بلكونة 🔹 تقسيمة مميزة ومساحات عملية 📍 موقع الشقة مميز جدًا في الحي السادس فيلات، وبجوار مول حليم، وقريبة من الخدمات والمرافق والمناطق الحيوية. ✨ مناسبة للسكن العائلي والاستقرار، وكمان فرصة مميزة لمن يبحث عن مساحة جيدة في موقع راقٍ داخل مدينة العبور. 📞 للتواصل والمعاينة: 01015271977 📩 التواصل للجادين فقط.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Emad

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Apartment for sale in Obour City, 6th District Villas. It features a net area of 150 sqm (180 sqm gross), located on the first floor, rear. It includes 3 bedrooms (one master with en-suite bathroom), a large L-shaped reception, 3 bathrooms, and 2 balconies. The apartment is fully finished and has a prime location next to Halim Mall.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — العبور is about 4,500,000 ج.م (from 128 similar listings). Asking price 3,500,000 ج.م — about -22% vs average.

Property Highlights

Spacious and practical area (150 sqm net).
Excellent internal layout (3 bedrooms, 3 bathrooms, large reception).
Fully finished, ready to move in.
Strategic location in the 6th District Villas, Obour, next to Halim Mall.
Suitable for family housing or investment.

Buyer Tips

When buying an apartment in Obour, carefully inspect the finishes and verify all legal documents for the property. Since the listed price is below the market average, it's advisable to negotiate cautiously and investigate the reason for this difference. Ensure all utilities are functioning correctly.

Frequently asked questions

What are the average prices for apartments in Obour City?: The average price for similar apartments in Obour City is around EGP 4.5 million, based on 130 available samples.
What are the advantages of the 6th District Villas in Obour City?: The 6th District Villas is considered a upscale and distinguished area in Obour, characterized by its proximity to vital services and facilities like Halim Mall, making it a desirable location for residence.
Does the apartment require any additional finishing?: The apartment is offered fully finished, meaning it is ready to move in and does not require additional finishing work.
What is the gross area of the apartment?: The net area of the apartment is 150 square meters, while its gross area is approximately 180 square meters.