ما هو متوسط سعر المتر في وسط البلد بالقاهرة؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في وسط البلد بالقاهرة حوالي 41,250 جنيه مصري، بناءً على 124 عينة حديثة.

هل الشقة مشطبة بالكامل؟

الشقة بها حمام ومطبخ وطرقة مشطبين بالكامل والسيراميك راكب. باقي الشقة محارة، مما يتيح للمشتري إمكانية التشطيب حسب ذوقه.

ما هي استخدامات الشقة الممكنة؟

تصلح الشقة للاستخدام السكني، أو كمقر لعيادة، مكتب، أو نشاط تجاري نظرًا لموقعها على شارع رئيسي وناصية.

هل يوجد مصعد في العمارة؟

لا، لا يوجد مصعد في العمارة.

هل يمكن التفاوض على السعر؟

السعر المذكور هو 2.55 مليون جنيه مصري. يُنصح بالتواصل مع البائع مباشرة لمناقشة السعر والتفاصيل.

1 / 12

شقق للبيع 3 غرف 120م وسط البلد تشطيب كامل

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

9 September 2026

Ad #: #2673

2,550,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

ارضي مرتفع

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

120

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

العباسية

Description

*🏠 شقة للبيع 120م مميزة في العباسية* *شارع ماهر باشا - أمام قسم الوايلي مباشرة* *الموقع ميتعوضش:* - دور أرضي مرتفع ناصية على شارعين - أمام قسم الوايلي مباشرة، شارع رئيسي 10م - منطقة حيوية وكل الخدمات حواليك *مواصفات الشقة:* - 120م بالمنافع، عمارة مباني ستينات بحالة ممتازة - 2 غرفة نوم + ريسبشن قطعتين + طرقة بتفصل بين الغرف والمعيشة - بلكونة على الشارع + شباك كبير → إضاءة وتهوية ممتازة - العمارة 6 أدوار والدور على شقتين فقط - حصة في الأرض *التشطيب:* - الشقة حمام و مطبخ و طرقه و صحي و سراميك راكبين و باقي الشقه محاره فاضل الدهانات حسب ذوق العميل - التشطيب وتقفيل الكهرباء حسب ذوقك بالكامل - عداد كهرباء وغاز طبيعي راكبين *الاستخدام:* تصلح *سكني / عيادة / مكتب / تجاري* عشان واجهتها على شارع رئيسي وناصية. *السعر:* ......... للجادين *التواصل:* [01155026027] التواصل اتصال *المعاينة:* متاحة يومياً بالتنسيق المسبق *ملحوظة: بدون سماسرة*

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Heba Samy

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

A distinctive apartment of 120 sqm located on Maher Pasha Street, directly opposite the El-Waily Police Station in the Abbassia area, Cairo. The apartment boasts a vibrant location on the corner of two main streets, 10 meters wide, offering excellent light and ventilation. It is situated on a raised ground floor in a building constructed in the 1960s in excellent condition, consisting of 2 bedrooms, a two-piece reception, and a balcony overlooking the street. The building has 6 floors with only two apartments per floor, and includes a share in the land.

Location Context

The apartment is located in the Downtown Cairo area, a vibrant district with all amenities. The specific location mentioned is Abbassia, directly opposite the El-Waily Police Station, a strategic spot with easy access.

Finishing and Utilities

The apartment features a fully finished bathroom, kitchen, and hallway with tiles installed. The rest of the apartment is plastered, allowing the buyer to finish the painting according to their taste. Electrical work has been completed to the client's preference. The apartment is equipped with installed electricity and natural gas meters.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — وسط البلد is about 4,150,000 ج.م (from 125 similar listings). Asking price 2,550,000 ج.م — about -39% vs average.

Potential Uses

Due to its facade on a main street and corner location, the apartment is suitable for residential use, or as a clinic, office, or commercial establishment.

Ownership Notes

The apartment is located in a building constructed in the 1960s and has a share in the land. There is no elevator in the building. Please note that this listing is for direct buyers, excluding brokers.

Frequently asked questions

What is the average price per square meter in Downtown Cairo?: The average price per square meter in Downtown Cairo is approximately EGP 41,250, based on 124 recent samples.
Is the apartment fully finished?: The apartment has a fully finished bathroom, kitchen, and hallway with tiles installed. The rest of the apartment is plastered, allowing the buyer to finish it to their taste.
What are the possible uses for the apartment?: The apartment is suitable for residential use, or as a clinic, office, or commercial establishment due to its location on a main street and corner.
Is there an elevator in the building?: No, there is no elevator in the building.
Is the price negotiable?: The listed price is EGP 2.55 million. It is advisable to contact the seller directly to discuss the price and details.