ما هي أقرب المناطق لمدينة العبور؟

تشمل المناطق القريبة من العبور مدن مثل الشروق، العبور الجديدة، وبعض مناطق القاهرة الجديدة. كما أن القليوبية نفسها تضم مناطق قريبة.

ما هي تكلفة تشطيب شقة 170 متر في مصر؟

تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب مستوى التشطيب (اقتصادي، متوسط، فاخر) وأسعار المواد والعمالة وقت التنفيذ. بشكل تقديري، قد تتراوح التكلفة بين 2000 إلى 5000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر.

هل الشقق نصف تشطيب استثمار جيد؟

نعم، يمكن أن تكون الشقق نصف تشطيب استثمارًا جيدًا لأنها غالبًا ما تُباع بسعر أقل، مما يتيح للمستثمر فرصة لزيادة قيمتها بعد التشطيب والتخصيص حسب الطلب في السوق.

ما هي مميزات السكن في مدينة العبور؟

تتميز العبور بتخطيطها العمراني الجيد، توفر الخدمات الأساسية والترفيهية، قربها من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتوفر مساحات خضراء. كما أنها تعتبر منطقة سكنية هادئة نسبيًا.

1 / 1

شقة 3 غرف للبيع في العبور، القليوبية - نصف تشطيب

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القليوبية

16 July 2026

Ad #: #2079

500,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

9.50

Room Space

170

Floor Level

متكرره

Seller Type

شركة

Payment Type

تقسيط

Property Area

9.50

Apartment Space

81.136.155..126.123.170.176.180

Cultivated Area

Desertified Area

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

مدينه العبور امتداد خط 10 امام فيلاد الحي الثاني

Description

للبيع شقة مميزة في العبور، محافظة القليوبية. الشقة بمساحة 170 متر مربع، تحتوي على 3 غرف نوم و 2 حمام. تقع في دور متكرر مع مصعد. العقار نصف تشطيب وجاهز للتخصيص حسب ذوقك. نظام السداد متاح بالتقسيط لتسهيل عملية الشراء. موقع مثالي بالقرب من مدينة العبور، في منطقة امتداد خط 10 أمام فيلاد الحي الثاني. فرصة استثمارية رائعة أو سكن عائلي مريح.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Hosni

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Distinct apartment for sale in Obour City, Qalyubia Governorate. The apartment has an area of 170 square meters, consisting of 3 bedrooms and 2 bathrooms. It is located on a repeating floor and has an elevator. The property is semi-finished, allowing the buyer to customize it to their taste. Payment is available via installments.

Property Location

The apartment is located in Obour City, Qalyubia Governorate, specifically in the Emtidad Khat 10 area, in front of the villas of the Second District. This location offers easy access to services and facilities in Obour City.

Smart price guide & property analysis

Asking price is 500,000 ج.م in القليوبية — العبور. Not enough similar listings yet for a market average; compare nearby ads on EzyTradex.

Property Condition

The apartment is offered semi-finished. This means that basic works such as plastering, plumbing, and electrical wiring have been completed, but final finishes like flooring, painting, and the installation of doors and windows have not yet been done. This gives the buyer the freedom to choose the final design and finishes according to their taste and budget.

Payment Options

An installment payment system is available for this apartment, making it easier for buyers to complete the purchase without needing to pay the full amount at once. Details of the installment plan are not mentioned and may require direct inquiry.

Buyer Tips

When buying a semi-finished apartment, ensure you inspect the quality of the basic works completed. Accurately estimate the cost of final finishes to determine your total budget. Consult an engineer or contractor to assess the required works and their costs. Verify all legal documents related to the property.

Frequently asked questions

What are the closest areas to Obour City?: Areas close to Obour include cities like Shorouk, Obour New City, and some parts of New Cairo. Qalyubia itself also has nearby areas.
What is the cost of finishing a 170 sqm apartment in Egypt?: Finishing costs vary significantly based on the level of finish (economy, medium, luxury) and the prices of materials and labor at the time of execution. As an estimate, costs could range from EGP 2,000 to EGP 5,000 per square meter or more.
Are semi-finished apartments a good investment?: Yes, semi-finished apartments can be a good investment as they are often sold at a lower price, allowing the investor the opportunity to increase their value after finishing and customizing according to market demand.
What are the advantages of living in Obour City?: Obour is characterized by its good urban planning, availability of basic and recreational services, proximity to Cairo and the New Administrative Capital, and provision of green spaces. It is also considered a relatively quiet residential area.