ما هي أبرز مميزات موقع الشقة؟

تقع الشقة في موقع متميز بشبرا مصر، أمام معهد ناصر مباشرةً، وعلى بعد دقيقة مشيًا من كورنيش النيل، وقريبة من عمارة البنك الأهلي، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات والمواصلات.

ما هي حالة تشطيب الشقة؟

الشقة بحالة نصف تشطيب، وتم عمل تأسيس كامل للكهرباء والسباكة وتركيب السيراميك والعزل منذ 8 أشهر، وهي جاهزة لاستقبال التشطيب النهائي حسب رغبة المالك الجديد.

كم تبلغ مساحة الشقة وعدد الغرف؟

تبلغ مساحة الشقة 160 متر مربع، وتتكون من 4 غرف نوم (إحداها للمربية بحمام خاص) و 3 حمامات.

هل يوجد في الشقة أو المبنى أي كماليات إضافية؟

نعم، الشقة تحتوي على شرفة وغرفة خدمة. المبنى مجهز بـ 3 أسانسيرات وأمن.

1 / 5

شقة 160م ببرج 4 بعمارات العاشر من رمضان، شبرا مصر - إطلالة مميزة

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

15 January 2026

Ad #: #1010

3,500,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

160

Property Condition

نصف تشطيب

Description

للبيع شقة مميزة بمساحة 160 متر مربع في برج 4 بعمارات العاشر من رمضان، تقع في أرقى مناطق شبرا مصر، أمام معهد ناصر مباشرةً. الشقة بالطابق 11، وتوفر إطلالة خلفية مفتوحة. تتكون من 4 غرف نوم (إحداها للمربية بحمام خاص)، و 3 حمامات. الشقة بحالة نصف تشطيب وجاهزة للسكن، تم عمل تأسيس كامل للكهرباء والسباكة وتركيب السيراميك والعزل منذ 8 أشهر ولم تُستخدم. تقع بالقرب من كورنيش النيل وعمارة البنك الأهلي، وتتميز بقربها من الخدمات والمواصلات. البرج مجهز بـ 3 أسانسيرات وأمن، والشقة تحتوي على شرفة وغرفة خدمة.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — شبرا is about 13,727,605 ج.م (from 127 similar listings). Asking price 3,500,000 ج.م — about -74% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The listed unit is priced at 3.5 million EGP. This price is competitive compared to similar properties in the Shubra Masr area, especially considering the large area (160 sqm) and prime location opposite Nasser Institute and proximity to the Nile Corniche. The area experiences high demand for residential apartments, supporting long-term investment value.

Property Condition

The apartment is in semi-finished condition and ready for occupancy. Electrical and plumbing foundations are complete, tiling has been installed, and an insulation layer was applied 8 months ago and has not been used since. Floors are new.

Property Summary

A spacious residential apartment of 160 sqm, located on the 11th floor of a modern residential tower in Shubra Masr, Cairo, opposite Nasser Institute. It comprises 4 bedrooms and 3 bathrooms, offering an open rear view. The apartment is semi-finished and ready for occupancy, with modern installations. The building features 3 elevators and security.

Buying Tips

1. Verify all legal property documents and ensure there are no disputes. 2. Inspect the apartment personally to confirm the quality of finishes and installations. 3. Inquire about monthly maintenance fees and building services. 4. Evaluate the surrounding area and its proximity to essential services and transportation. 5. Compare the asking price with similar properties in the area to ensure the best deal.

Frequently asked questions

What are the main advantages of the apartment's location?: The apartment is located in a prime spot in Shubra Masr, directly opposite Nasser Institute, a minute's walk from the Nile Corniche, and close to the National Bank building, offering easy access to services and transportation.
What is the finishing condition of the apartment?: The apartment is semi-finished, with complete electrical and plumbing foundations, tiling, and insulation installed 8 months ago. It is ready for final finishing according to the new owner's preference.
What is the apartment's area and number of rooms?: The apartment area is 160 square meters, consisting of 4 bedrooms (one for a maid with a private bathroom) and 3 bathrooms.
Does the apartment or building have any additional amenities?: Yes, the apartment includes a balcony and a service room. The building is equipped with 3 elevators and security.