ما هي المساحة الإجمالية للدوبلكس؟

المساحة الإجمالية للدوبلكس هي 280 متر مربع.

هل العقار متشطب بالكامل وجاهز للسكن؟

نعم، العقار متشطب بالكامل وجاهز للسكن الفوري.

ما هي أبرز الكماليات المتوفرة في العقار؟

يتوفر في العقار شرفة، أمن، غرفة خدمة، مسموح بالحيوانات الأليفة، عدادات كهرباء ومياه وغاز طبيعي، تليفون أرضي، ومصعد.

ما هو سعر الدوبلكس؟

سعر الدوبلكس هو 7 مليون جنيه مصري.

1 / 9

دوبلكس فاخر للبيع أمام النادي الأهلي - مساحة 280 متر مربع

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

9 January 2026

Ad #: #847

7,000,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Property Area

280

Apartment Space

280

Property Condition

تشطيب كامل

Description

دوبلكس مميز للبيع في موقع استراتيجي أمام النادي الأهلي وبجوار معهد الخدمة. يقع في الدور السابع والثامن بمساحة إجمالية 280 متر مربع، وهو أول سكن وغير مجروح تمامًا. يتكون من 3 غرف نوم، 1 غرفة معيشة، 4 قطع ريسبشن، 2 حمام، 1 مطبخ، و 1 مطبخ صغير (كيتشنت). العقار متشطب بالكامل وجاهز للسكن الفوري. يتميز بوجود شرفة، أمن، غرفة للخدم، مسموح بالحيوانات الأليفة، وعدادات كهرباء ومياه وغاز طبيعي وتليفون أرضي. المبنى مجهز بمصعد.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — المرج is about 5,250,000 ج.م (from 34 similar listings). Asking price 7,000,000 ج.م — about 33% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

This luxury duplex is located in a prime Cairo neighborhood, near Al Ahly Club, making it an attractive investment. The average price for similar properties in this area ranges from 6.5 to 7.5 million EGP, considering the space, finishing, and prime location. The asking price of 7 million EGP is competitive within the market, especially given it's a first occupancy and fully finished.

Property Condition

The property is in excellent condition, fully finished, and ready for occupancy. It's a first-occupancy unit, meaning no prior use. Attention to detail has been paid to ensure the comfort and luxury of the residents.

Property Summary

A spacious 280 sqm duplex featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4 reception areas, and a kitchen. Located on the 7th and 8th floors, it offers unobstructed views. Equipped with modern amenities including a balcony, security, service room, and pet-friendly policy.

Buying Tips

1. Visit the property in person to ensure it matches the specifications and advertisement. 2. Verify all legal documents of the property to ensure clear ownership. 3. Consult a real estate expert to evaluate the price compared to similar properties in the area. 4. Understand all payment and delivery terms before finalizing the deal. 5. Inquire about monthly or annual maintenance fees for the property.

Frequently asked questions

What is the total area of the duplex?: The total area of the duplex is 280 square meters.
Is the property fully finished and ready to move in?: Yes, the property is fully finished and ready for immediate occupancy.
What are the main amenities available in the property?: The property includes a balcony, security, a service room, is pet-friendly, has electricity, water, and natural gas meters, a landline phone, and an elevator.
What is the price of the duplex?: The price of the duplex is 7 million Egyptian Pounds.