ما هي متوسط أسعار الشقق في التجمع الخامس؟

متوسط سعر العقارات المماثلة في منطقة التجمع الخامس هو حوالي 3.475 مليون جنيه مصري، بناءً على البيانات المتاحة.

هل هذه الشقة مناسبة للاستثمار؟

السعر المعروض أعلى من المتوسط، لذا يعتمد قرار الاستثمار على تقييمك الشخصي للسوق وإمكانية إعادة البيع أو التأجير بسعر أعلى مستقبلاً.

ما هي مميزات الحي الثاني في التجمع الخامس؟

الحي الثاني يعتبر من المناطق الراقية في التجمع الخامس، ويتميز بقربه من الخدمات والمناطق الحيوية، بالإضافة إلى كونه منطقة فيلات توفر هدوءًا نسبيًا.

هل يوجد مصعد في المبنى؟

لا، الإعلان يذكر بوضوح أنه لا يوجد مصعد في المبنى.

1 / 5

شقه للبيع بفيلات الحى التانى الت٠مه

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

6 September 2026

Ad #: #2622

7,500,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الاول

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

220

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الحى التانى

Description

شقة مميزة للإيجار في التجمع الخامس، بمساحة 200 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. الشقة مشطبة بالكامل سوبر لوكس، وتقع في الدور الأول في فيلات الحي الثاني. تتميز بسقف عالي بارتفاع 3 أمتار ومطبخ واسع بمساحة 40 متر مربع. الشقة متاحة للكاش. لا يوجد مصعد.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

مجموعه اشتشاريه

Business

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Distinct apartment for rent in New Cairo, 200 sqm, featuring 3 bedrooms and 3 bathrooms. Fully finished (Super Lux), located on the first floor in the Second District Villas. It boasts a high ceiling of 3 meters and a spacious 40 sqm kitchen. Available for cash purchase. No elevator.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — التجمع الخامس is about 3,950,000 ج.م (from 5 similar listings). Asking price 7,500,000 ج.م — about 90% vs average.

Property Highlights

Spacious Area: 200 sqm.
3 Bedrooms and 3 Bathrooms.
Fully Finished (Super Lux).
High Ceiling (3 meters).
Very Large Kitchen (40 sqm).
Prime Location in Second District Villas, New Cairo.
Available for Cash Purchase.

Buyer Tips

Since the apartment is available for cash, ensure your financing is ready to avoid any delays. As the asking price is above the market average, conduct a thorough valuation of the apartment's true worth compared to other properties in the same area. Carefully inspect the finishing condition, especially with a very large kitchen that might require special fittings. Verify all legal documents before completing the purchase.

Frequently asked questions

What are the average apartment prices in New Cairo?: The average price for similar properties in the New Cairo area is approximately 3.475 million EGP, based on available data.
Is this apartment suitable for investment?: The asking price is above average, so an investment decision depends on your personal market assessment and the potential for future resale or rental at a higher price.
What are the advantages of the Second District in New Cairo?: The Second District is considered a high-end area in New Cairo, characterized by its proximity to services and vital areas, as well as being a villa district offering relative tranquility.
Is there an elevator in the building?: No, the listing clearly states that there is no elevator in the building.