1 / 20

مصايف للبيع و الايجار 3 غرف 146م الساحل الشمالي نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

مطروح

29 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2904

13,692,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

146

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

مارينا ٨

الوصف

للبيع شاليه أرضي في مارينا 8 بالساحل الشمالي بمساحة 146 متر مربع. الشاليه يتميز بحديقة خاصة وموقع بحري مميز يطل مباشرة على منطقة الفلل والبحيرة، مع وجود حمام سباحة خلفي. تم عمل محضر التسليم والشاليه نصف تشطيب. تفاصيل الدفع: إجمالي المقدم المدفوع حتى الآن: 9 مليون جنيه مصري (5.5 مليون + 3.5 مليون). المبلغ المتبقي: 12% تنازل من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى 16 قسطًا بقيمة 327,600 جنيه مصري للقسط الواحد. أول قسط في فبراير 2027. مواصفات الشاليه: - المساحة: 146 متر مربع. - التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم، صالة، مطبخ، 2 حمام، وحديقة خاصة. - موقف خاص للسيارات. الشاليه يقع في موقع حيوي ومميز بمارينا 8. للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال على: 01279340484.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Ahmed Abdelbary

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شاليه أرضي للبيع في مارينا 8 بالساحل الشمالي بمساحة 146 متر مربع. يتميز بحديقة خاصة وموقع بحري يطل على منطقة الفلل والبحيرة، مع حمام سباحة خلفي. الشاليه نصف تشطيب وتم عمل محضر التسليم.

السياق المحلي

يقع العقار في مطروح — الساحل الشمالي، وتحديداً في منطقة مارينا 8. الساحل الشمالي هو وجهة سياحية رئيسية في مصر، معروف بشواطئه الجميلة ومنتجعاته الفاخرة.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 3 عينة سوقية (حوالي 8,250,000 ج.م في مطروح — الساحل الشمالي)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 13,692,000 ج.م — فرق حوالي 66% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٢:٤٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

مساحة 146 متر مربع مع حديقة خاصة.
موقع بحري مميز يطل على البحيرة.
3 غرف نوم، صالة، مطبخ، 2 حمام.
حمام سباحة خلفي مشترك.
موقف سيارات خاص.
نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري تخصيصه.

تفاصيل الدفع

المقدم المدفوع: 9 مليون جنيه مصري (5.5 مليون + 3.5 مليون).

المبلغ المتبقي: 12% تنازل من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى 16 قسطًا بقيمة 327,600 جنيه مصري للقسط الواحد. أول قسط في فبراير 2027.

نصائح قانونية وشرائية

تأكد من مراجعة جميع مستندات الملكية وتسلسلها القانوني. تحقق من حالة التشطيبات ومدى مطابقتها للمواصفات المتفق عليها. استشر محاميًا متخصصًا في العقارات قبل إتمام أي صفقة.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الشاليهات في الساحل الشمالي؟: يختلف متوسط الأسعار بشكل كبير حسب المنطقة والمساحة والتشطيبات. بشكل عام، يتراوح متوسط سعر الشاليهات في الساحل الشمالي حول 7.27 مليون جنيه مصري، ولكن يمكن أن تصل الأسعار إلى مستويات أعلى بكثير للمواقع المتميزة والتشطيبات الفاخرة.
ما معنى 'نصف تشطيب' عند شراء عقار في مصر؟: يعني 'نصف تشطيب' أن العقار قد تم بناؤه من الخارج وتم الانتهاء من الأساسيات الداخلية مثل الحوائط والأرضيات الأولية، ولكن لم يتم تركيب التشطيبات النهائية مثل الكهرباء، السباكة، الأبواب الداخلية، الدهانات، أو الأرضيات النهائية. يتيح ذلك للمشتري تخصيص التشطيبات حسب ذوقه وميزانيته.
هل مارينا 8 منطقة مناسبة للإيجار الصيفي؟: نعم، مارينا 8 هي جزء من منتجع مارينا الشهير بالساحل الشمالي، وهي منطقة معروفة بأنها وجهة صيفية رئيسية تجذب الكثير من المصطافين. توفر المنطقة العديد من المرافق والخدمات التي تجعلها جذابة للإيجار خلال فصل الصيف.
ما هي أفضل طريقة للتحقق من قانونية العقار قبل الشراء؟: يجب الحصول على نسخة من سند الملكية (عقد البيع المسجل) وفحصه للتأكد من أن البائع هو المالك الشرعي. يُنصح بشدة بالاستعانة بمحامٍ عقاري لمراجعة جميع المستندات، بما في ذلك تراخيص البناء وأي مستحقات حكومية، والتأكد من خلو العقار من أي نزاعات قانونية.