ما هي أبرز مميزات موقع المحل؟

يقع المحل في منطقة سيدي بشر الحيوية بالإسكندرية، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية العالية وقربها من الخدمات الرئيسية والشوارع التجارية الهامة، مما يوفر رؤية ممتازة وفرصًا كبيرة للوصول إلى العملاء.

هل المحل مناسب لجميع أنواع الأنشطة التجارية؟

نعم، بفضل مساحته البالغة 65 متر مربع وحالة نصف التشطيب، يمكن تكييف المحل ليناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية مثل المحلات التجارية، المكاتب، العيادات، المطاعم الصغيرة، أو مقدمي الخدمات المختلفة.

ما هي تكاليف التشطيب المتوقعة للمحل؟

تعتمد تكاليف التشطيب بشكل كبير على مستوى التشطيبات التي ترغب بها ونوع المواد المستخدمة. يُنصح بالحصول على عروض أسعار من مقاولين متخصصين بعد تحديد التصميم الداخلي المطلوب لتقدير التكاليف بدقة.

ما هي مدة عقد الإيجار المعتادة لمثل هذه المحلات؟

عادة ما تكون عقود الإيجار للمحلات التجارية طويلة الأجل، تبدأ من سنة واحدة وتصل إلى عدة سنوات، مع إمكانية التجديد. يجب مراجعة تفاصيل العقد مع المالك أو وكيله لمعرفة الشروط المحددة.

1 / 1

محل تجاري للإيجار في سيدي بشر، الإسكندرية بمساحة 65 متر - نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

11 فبراير 2026

رقم الإعلان: #1705

10,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

سيدى بشر

الوصف

محل تجاري مميز للإيجار في منطقة سيدي بشر الحيوية بالإسكندرية. المساحة 65 متر مربع، بحالة نصف تشطيب، مما يتيح لك فرصة تصميم المساحة الداخلية بما يتناسب مع نشاطك التجاري. الموقع استراتيجي ويتميز بقربه من الخدمات والمناطق السكنية، مما يجعله فرصة مثالية لمختلف أنواع الأنشطة التجارية. لا تفوت هذه الفرصة لتأسيس مشروعك في موقع متميز.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sliem sadek

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر إيجار المحلات التجارية في منطقة سيدي بشر بالإسكندرية حوالي 8,000 إلى 15,000 جنيه مصري شهريًا، اعتمادًا على الموقع، المساحة، ومستوى التشطيب. المحل المعروض بمساحة 65 متر مربع وبسعر 10,000 جنيه مصري يعتبر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع قليلاً، ولكنه يقدم قيمة جيدة نظرًا لموقعه الحيوي وحالة نصف التشطيب التي تمنح المستأجر مرونة كبيرة في التعديل والتجهيز.

حالة العقار

المحل بحالة نصف تشطيب، مما يعني أن الأعمال الإنشائية الأساسية قد اكتملت، ولكنه يحتاج إلى أعمال التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات، الدهانات، الأسقف، وتجهيزات الكهرباء والصرف الصحي حسب متطلبات النشاط التجاري للمستأجر. هذه الحالة تمنحك الفرصة لتخصيص المساحة بالكامل لتناسب احتياجات عملك.

ملخص العقار

محل تجاري بمساحة 65 متر مربع للإيجار في منطقة سيدي بشر، الإسكندرية. يتميز الموقع بقربه من الشوارع الرئيسية والمناطق السكنية المزدحمة، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية مثل المحلات التجارية، المكاتب، العيادات، أو الخدمات. حالة نصف التشطيب توفر مرونة في التصميم والتجهيز.

نصائح للشراء

1. قم بزيارة الموقع في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم حركة المرور ومدى سهولة الوصول. 2. تحقق من وجود مواقف قريبة للعملاء والموظفين. 3. استشر مهندسًا أو مقاولًا لتقدير تكاليف التشطيبات المطلوبة. 4. تأكد من فهم جميع بنود عقد الإيجار، خاصة فيما يتعلق بمدة العقد، الزيادات السنوية، وشروط التنازل. 5. ابحث عن الأنشطة التجارية المجاورة لضمان عدم وجود منافسة مباشرة قوية أو لتحديد فرص التعاون.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز مميزات موقع المحل؟: يقع المحل في منطقة سيدي بشر الحيوية بالإسكندرية، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية العالية وقربها من الخدمات الرئيسية والشوارع التجارية الهامة، مما يوفر رؤية ممتازة وفرصًا كبيرة للوصول إلى العملاء.
هل المحل مناسب لجميع أنواع الأنشطة التجارية؟: نعم، بفضل مساحته البالغة 65 متر مربع وحالة نصف التشطيب، يمكن تكييف المحل ليناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية مثل المحلات التجارية، المكاتب، العيادات، المطاعم الصغيرة، أو مقدمي الخدمات المختلفة.
ما هي تكاليف التشطيب المتوقعة للمحل؟: تعتمد تكاليف التشطيب بشكل كبير على مستوى التشطيبات التي ترغب بها ونوع المواد المستخدمة. يُنصح بالحصول على عروض أسعار من مقاولين متخصصين بعد تحديد التصميم الداخلي المطلوب لتقدير التكاليف بدقة.
ما هي مدة عقد الإيجار المعتادة لمثل هذه المحلات؟: عادة ما تكون عقود الإيجار للمحلات التجارية طويلة الأجل، تبدأ من سنة واحدة وتصل إلى عدة سنوات، مع إمكانية التجديد. يجب مراجعة تفاصيل العقد مع المالك أو وكيله لمعرفة الشروط المحددة.