ما هي مساحة المنزل المعروض للبيع؟

مساحة المنزل 156 متر مربع.

ما هي حالة تشطيب الأدوار المختلفة؟

الدور الأرضي به شقة ومحل، الدور الأول متشطب بالكامل، والدور الثاني على المحارة.

هل العقار جاهز للسكن؟

نعم، الدور الأول جاهز للسكن، والدور الثاني يمكن تشطيبه حسب الرغبة.

1 / 1

منزل للبيع في منطقه المرج

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

13 أبريل 2026

رقم الإعلان: #1820

2,000,400ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

156

Apartment Space

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

المرج

الوصف

تفاصيل الإعلان" خيارات الدفع:كاش المساحة:156 م² الملكية:اول مالك حالة العقار:جاهز وصف الإعلان" منزل للبيع - المرج الجديدة مزلقان جمال الدين للبيع بيت ١٥٦ متر شارع ٨ متر دور ارضي شقه ومحل دور اول متشطب دور تاني علي محاره العنوان المرج الجديده مزلقان جمال الدين القلج تقسيم الحاج يونس للمعاينة والسعر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يقع هذا العقار في منطقة المرج بالقاهرة، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً على العقارات السكنية والتجارية. تبلغ مساحة العقار 156 متر مربع، ويتكون من دور أرضي يضم شقة ومحل، ودور أول متشطب بالكامل، ودور ثاني على الطوب الأحمر (على المحارة). هذه التقسيمة تجعله مناسباً للسكن العائلي أو الاستثمار التجاري. متوسط أسعار العقارات المماثلة في منطقة المرج يتراوح بين 1.8 مليون إلى 2.5 مليون جنيه مصري، مما يجعل سعر هذا العقار (2,000,400 جنيه مصري) ضمن النطاق التنافسي، خاصة مع حالته الجاهزة للسكن في الأدوار العليا وإمكانية استغلال المحل تجارياً.

حالة العقار

العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن. الدور الأرضي يتكون من شقة ومحل. الدور الأول متشطب بالكامل وجاهز للانتقال إليه. الدور الثاني على المحارة، مما يتيح للمشتري حرية التشطيب حسب ذوقه الخاص.

ملخص العقار

منزل للبيع في المرج الجديدة، مساحة 156 متر مربع، شارع بعرض 8 متر. العقار يتكون من ثلاثة أدوار: دور أرضي (شقة ومحل)، دور أول متشطب، ودور ثاني على المحارة. الملكية لأول مالك، والعقار جاهز للسكن. خيارات الدفع المتاحة هي الكاش.

نصائح الشراء

1. قم بزيارة العقار شخصياً للتأكد من مطابقته للمواصفات وللتحقق من حالة التشطيبات. 2. استفسر عن كافة تفاصيل الملكية والتراخيص للتأكد من سلامة الوضع القانوني. 3. قارن السعر المعروض بأسعار العقارات المماثلة في المنطقة لضمان الحصول على صفقة جيدة. 4. ضع في اعتبارك تكاليف التشطيب للدور الثاني عند تحديد ميزانيتك الإجمالية. 5. تحقق من سهولة الوصول إلى العقار وقربه من الخدمات الأساسية.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة المنزل المعروض للبيع؟: مساحة المنزل 156 متر مربع.
ما هي حالة تشطيب الأدوار المختلفة؟: الدور الأرضي به شقة ومحل، الدور الأول متشطب بالكامل، والدور الثاني على المحارة.
هل العقار جاهز للسكن؟: نعم، الدور الأول جاهز للسكن، والدور الثاني يمكن تشطيبه حسب الرغبة.
ما هي خيارات الدفع المتاحة؟: خيارات الدفع المتاحة هي الكاش.